「40坪台の家だと、外壁塗装はいくらかかる？」――40坪を超えると外壁の面積も足場も増えるので、30坪の家の料金表をそのまま当てはめることはできません。
この記事では、土浦市で外壁塗装・屋根塗装をしているRカラーペイントが、40坪台の家の外壁塗装の費用を、広さ別の目安と、実際に40坪台の家を塗り替えた現場の写真で説明します。
土浦市で外壁塗装の費用はいくら？
Rカラーペイントの料金では、延べ床面積30坪の家の外壁塗装は、足場・高圧洗浄まで含めた工事費コミコミで税抜49.8万円〜（税込54.8万円〜）です。長持ちする無機塗料なら税抜69.8万円〜（税込76.8万円〜）が目安です。
| 延べ床 面積 | 外壁 シリコン | 外壁 無機 （おすすめ） |
|---|---|---|
| 20坪 | 33.2万円〜 （税込36.5万円〜） | 46.5万円〜 （税込51.2万円〜） |
| 25坪 | 41.5万円〜 （税込45.7万円〜） | 58.2万円〜 （税込64.0万円〜） |
| 30坪 | 49.8万円〜 （税込54.8万円〜） | 69.8万円〜 （税込76.8万円〜） |
| 35坪 | 58.1万円〜 （税込63.9万円〜） | 81.4万円〜 （税込89.6万円〜） |
| 40坪 | 66.4万円〜 （税込73.0万円〜） | 93.1万円〜 （税込102.4万円〜） |
※税抜（カッコ内は税込）。ホームページの料金プラン（30坪・外壁約100㎡）をもとにした目安で、建物の形や高さ、傷みぐあい、付帯部の量で変わります。正式な金額は、無料の現地調査のあとにお見積りでお出しします。広さとプランを選ぶだけで目安がわかる料金シミュレーションもご利用ください。
※外壁塗装の全体像は外壁塗装の完全ガイドでまとめています。
40坪台の外壁塗装の費用（広さ・プラン別）
弊社の料金シミュレーションと同じ計算で、40坪・45坪・50坪の目安を出すと次のとおりです。足場・高圧洗浄・下塗り2回・中塗り・上塗りまで含んだ工事費コミコミの料金です。
| 延べ床面積 | 外壁・シリコン | 外壁・無機B（おすすめ） | 外壁＋屋根・ラジカル | 外壁＋屋根・無機（おすすめ） |
|---|---|---|---|---|
| 40坪（約132㎡） | 66.4万円〜 （税込73.0万円〜） | 93.1万円〜 （税込102.4万円〜） | 133.1万円〜 （税込146.4万円〜） | 186.4万円〜 （税込205.0万円〜） |
| 45坪（約149㎡） | 74.7万円〜 （税込82.2万円〜） | 104.7万円〜 （税込115.2万円〜） | 149.7万円〜 （税込164.7万円〜） | 209.7万円〜 （税込230.7万円〜） |
| 50坪（約165㎡） | 83.0万円〜 （税込91.3万円〜） | 116.3万円〜 （税込128.0万円〜） | 166.3万円〜 （税込183.0万円〜） | 233.0万円〜 （税込256.3万円〜） |
※税抜の目安です（カッコ内は税込）。ホームページの料金プラン（30坪・外壁100㎡・屋根40㎡）をもとに、広さに合わせて計算しています。お住まいの広さとプランを選ぶだけで計算できる料金シミュレーションもご利用ください。
40坪台の家で、金額が上がりやすい理由
① 外壁の面積と足場が増える
外壁の面積は、延べ床面積の1.2倍前後が目安と言われます。40坪台の家では外壁が150〜200㎡ほどになることもあり、塗料の量も、足場の量も増えます。
② 下屋（げや）や凹凸が多い
40坪を超える家は、1階に屋根が張り出した「下屋」や、L字・コの字の形の家が多くなります。角や入り隅が増えると、足場の組み方も、養生や塗装の手間も増えます。
③ 付帯部とシーリングの量が増える
雨樋・破風板・軒天・水切り・シャッターボックスの数や長さ、サイディングの目地の長さも、家が大きくなるほど増えます。
④ ハウスメーカーの家が多い
40坪台の家には、積水ハウスやパナホーム、住友林業などハウスメーカーの家も多く、ダインコンクリートのガスケット目地や多彩模様の外壁など、その家に合った塗り方が必要になることがあります。
40坪台こそ、長持ちする塗料が効いてくる
家が大きいほど、1回の工事で足場・高圧洗浄・養生にかかる費用も大きくなります。塗り替えの回数を減らす効果も、そのぶん大きくなります。
たとえば40坪の家で、外壁シリコン（税込73.0万円〜・実際の耐久年数7〜10年）と無機B（税込102.4万円〜・20年）を比べると、1年あたりはシリコン約8.6万円、無機B約5.1万円です。この先20年住むなら、シリコンで2回塗り替えるより、無機Bで1回のほうが安くなる計算です。くわしくはライフサイクルコストで比べています。
実例｜40坪台の家の塗り替え
稲敷市 M様邸｜45坪・築約30年・積水ハウス。無機B＋光触媒
ダインコンクリートの外壁で、外壁の汚れ、目地のガスケットの剥がれ、サッシまわりのシーリングのひび割れが出ていました。ガスケットを撤去してシーリングに打ち替え、外壁は下塗り2回を含む4回塗りに光触媒コーティングを重ねています。緑の瓦屋根に合うライトグレーで仕上げ、納屋の崩れた棟瓦の取り直しもいっしょに行いました。工期は約3週間、自社保証は外壁15年です。
土浦市 K様邸｜45坪・築25年・パナホーム。無機B＋光触媒を3分艶で
新築から25年、初めての塗り替えです。「色は変えたくない」「ピカピカの艶は出したくない」というご要望に合わせ、既存と同系色のライトグレーを、無機塗料の3分艶で4回塗りし、光触媒コーティングを2回吹き付けました。雨樋の交換、目地の打ち替え、ベランダ防水までまとめて行い、工期は約4週間です。
つくば市 B様邸｜40坪・築33年。2回目の塗り替えをフッ素で
窯業系サイディングとスレート屋根のお住まいで、今回が2回目の塗り替えです。外壁・屋根ともフッ素で塗り替えました。普段お住まいではない建物で「費用はできるだけ抑えたい」というご要望だったため、既存と同じ色の自社在庫の塗料を使い、シーリングは傷んだ箇所に絞って補修しています。工期は約2週間です。
40坪台の家で、費用を抑えるためにできること
- 外壁と屋根をいっしょに塗る：大きい家ほど足場代も大きいので、1回にまとめる効果が大きくなります
- シーリングは、傷みに合わせて打ち替えと増し打ちを使い分ける：つくば市B様邸のように、傷んだ箇所に絞ることもできます
- 長持ちする塗料を選ぶ：塗り替えの回数が減るほど、足場代を払う回数も減ります
- ハウスメーカーの家は、直接施工の塗装店に相談する：ハウスメーカー経由のリフォームは中間マージンが上乗せされることがあります。弊社ではハウスメーカーのお見積りの最大半額ほどでお応えしてきました
見積書で確かめたいポイント
- 外壁の面積（㎡）：40坪台の家は面積の差が大きいので、「一式」ではなく㎡数が書かれているか
- 足場の面積：足場が何㎡で計算されているか
- シーリングの長さと方法：目地の長さ（m）と、「打ち替え」か「増し打ち」か
- 付帯部の範囲：どこまで塗るか
- 塗料の商品名と塗る回数
- 保証の年数：外壁・屋根・シーリングそれぞれ何年か。かし保険がついているか
弊社の保証は、どのプランでも株式会社ハウスジーメンのかし保険を使った「Rカラーあんしん保証」もお選びいただけます。見積書の見方は見積もりの比べ方でもくわしく紹介しています。
よくある質問
Q. 40坪台だと、工期はどのくらいですか？
A. 外壁と屋根の塗装で、天候にもよりますが3〜4週間ほどが目安です。弊社の40坪台の実例では、つくば市B様邸が約2週間、稲敷市M様邸が約3週間、土浦市K様邸が約4週間でした（工事の範囲で変わります）。
Q. 外壁の面積は、どうやって測りますか？
A. 現地調査で建物の寸法を測り、窓などの開口部を差し引いて、塗る面積を出しています。見積書には㎡数を書いてお出しします。
Q. ハウスメーカーの家でも、ハウスメーカー以外に頼んで大丈夫ですか？
A. 大丈夫です。ハウスメーカーの家でも、外壁材と目地に合った塗り方をすれば、ハウスメーカー以外の塗装店でも塗り替えられます。ハウスメーカーの10年点検で塗装をすすめられた方は、ハウスメーカーの10年点検の記事もご覧ください。
Rカラーペイントの施工事例
実際の現場の写真と工事の内容は、施工事例でご覧いただけます。
- 稲敷市 M様邸｜築約30年 積水
ハウス 外壁塗装・目地打ち替え・納屋の棟瓦取り直し｜無機塗料4回塗り＋光触媒 コーティング - 土浦市 K様邸｜築25年 パナホーム 瓦屋根・サイディング
外壁塗装｜無機塗料＋光触媒 コーティング・雨樋交換・ベランダ 防水 - つくば市 B様邸｜築33年 サイディング
外壁塗装｜フッ 素塗装・屋根塗装で緑の屋根に
地域別の施工事例：土浦市／つくば市／牛久市／阿見町／稲敷市／鹿嶋市／水戸市／那珂市
40坪台の住宅は工事の規模が大きいぶん、業者による差も出やすくなります。土浦市で業者を比べるときの基準は土浦市でおすすめの外壁塗装業者の選び方にまとめています。
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ポイントと見積もりの見方 - 【比較表】シリコン・フッ
素・無機・ラジカル 塗料どれを選ぶべきか - 料金
シミュレーション
まずは無料の現地調査・お見積りへ
40坪台の住宅は、形や外壁の材料によって金額の幅が大きくなります。まずは無料の現地調査で、実際の面積を測って正確なお見積りをお出しします。
Rカラーペイントでは、ドローン
記事に出てくる塗装の言葉は、外壁塗装・屋根塗装の用語集でかんたんに説明しています。
土浦市と周辺にお住まいの方は、土浦の外壁・屋根塗装の料金と施工事例のページに、市内の施工事例と料金の目安をまとめています。今年度に使える補助金は土浦市の外壁塗装の助成金・補助金で紹介しています。
