土浦市内の戸建て住宅の多くは2階建てです。このページでは、2階建て住宅特有の費用の考え方について解説します。
2階建て住宅の外壁塗装費用相場
2階建て住宅は平屋と比べて外壁面積・足場の高さが増えるため、その分費用は上がります。ただし1階と2階の外壁面積を比較すると、屋根に近い2階部分の面積が小さくなる建物が多く、総二階（1階と2階の面積がほぼ同じ）かどうかによっても総額は変わってきます。
費用の内訳
・足場設置費（2階建て用の高さに対応）
・高圧洗浄費
・下地処理・補修費
・塗装費（下塗り・中塗り・上塗り）
・付帯部塗装費
・養生費
・諸経費
2階部分は足場を組まないと安全に作業できないため、平屋と比べると足場代の重要性が増します。
費用が変わる要因
建物の形状・傷み具合
総二階か、1階が2階より大きい「下屋（げや）」のある形状かによって外壁面積は変わります。下屋がある場合は屋根と外壁の取り合い部分が増えるため、雨仕舞いの確認も含めて調査が必要です。
使用する塗料のグレード
2階建て住宅は面積が大きくなりやすいため、塗料グレードの違いによる総額差も大きくなります。長期的なメンテナンスコストも含めて検討することをおすすめします。
費用を抑えるコツ
補助金の活用
外壁塗装で使える助成金は、床面積や工事内容によって条件が定められていることが多いため、事前の確認が有効です。
相見積もりでの比較
2階建ての場合、足場代の見積もり方（面積単価か一式かなど）が業者によって異なることがあるため、内訳の比較がより重要になります。
Rカラーペイントの無料お見積り
Rカラーペイントでは、ドローンによる2階部分・屋根の調査を無料で行っており、高所でも安全かつ正確に劣化状況を確認できます。土浦市内の2階建て住宅の施工実績も豊富ですので、まずはお気軽にご相談ください。
