外壁塗装の費用相場｜土浦市30坪台の住宅はいくらかかる？

外壁塗装コラム

2026/07/22

土浦市で一番多いのが、延べ床面積30坪台の戸建て住宅です。この記事では、30坪台の住宅の外壁塗装の費用の目安と内訳、金額が変わるポイントを解説します。

※外壁塗装の全体像は外壁塗装の完全ガイドでまとめています。

30坪台の住宅の外壁塗装費用の目安

延べ床面積30坪台の住宅は、外壁の面積にすると120〜160㎡ほどが目安です。Rカラーペイントのチラシでは、30坪・総二階を想定した外壁塗装の価格を、塗料のグレードごとに次のようにご案内しています。

プラン（外壁塗装）	価格の目安（税抜）
水性シリコンセラUV（シリコン）	55.8万円〜
パーフェクトトップ（ラジカル制御型）	65.8万円〜
オーデフレッシュF（フッ素）	79.8万円〜
無機エクスカリバーAZ-W（無機）	92.8万円〜
断熱無機ガイナ（断熱）	94.8万円〜

※税抜の目安です。建物の形や劣化の状態、付帯部やシーリングの範囲によって変わります。屋根塗装は別途で、屋根のプランもご用意しています。

どのプランも「4回塗り」

Rカラーペイントの外壁塗装は、どのグレードでも下塗りを2回入れた4回塗りが標準です。一般的な3回塗りより1工程多いぶん、塗膜の厚みと密着がしっかり確保できます。

費用の内訳

項目	内容
足場	作業用の足場と飛散防止のメッシュシート
高圧洗浄	汚れ・コケ・古い塗膜の粉を落とす
下地処理・補修	ひび割れ補修、ケレン（サビ落とし）など
シーリング	サイディングの目地やサッシまわりの打ち替え・増し打ち
養生	窓・床・植栽など塗らない部分の保護
外壁塗装	下塗り・中塗り・上塗り
付帯部塗装	雨樋・破風板・軒天・水切りなど
諸経費	現場管理費、廃材処理など

金額が変わるポイント

① 総二階か、下屋があるか

1階と2階がほぼ同じ大きさの「総二階」と、1階に屋根が張り出した「下屋（げや）」のある家では、外壁の面積も足場の組み方も変わります。

② シーリングの量と材料

サイディングの外壁は、目地のシーリングの長さが費用に影響します。耐久性の高い材料を選ぶと、目地も外壁と同じくらい長持ちします。

③ 付帯部と屋根

雨樋・破風板・軒天などの付帯部や、屋根の塗装を一緒に行うかどうかで総額は変わります。

④ オプション

光触媒コーティングやダブルトーン（2色仕上げ）など、仕上げのオプションを加えると費用が上がります。

実際の施工事例の工事金額

施工事例ページでは、実際の工事総額も公開しています。屋根工事や防水工事を含むかどうかで金額は大きく変わります。

施工事例・工事内容	総額（税込）
鹿嶋市 Y様邸外壁・屋根塗装（無機）・シーリング打ち替え	125.4万円
つくば市 B様邸外壁塗装（フッ素）・屋根塗装	135万円
鹿嶋市 S様邸外壁・屋根塗装（無機）・シーリング打ち替え（平屋）	139.7万円
鹿嶋市 F様邸外壁塗装（断熱塗料＋光触媒）・シーリング打ち替えほか（平屋）	153.25万円
土浦市 Y様邸外壁・屋根塗装（無機）・シーリング打ち替え	154万円
土浦市 T様邸外壁塗装（ダブルトーン）・シーリング打ち替え・ベランダ防水	155万円
那珂市 N様邸外壁多彩吹き付け塗装・シーリング打ち替え・玄関ドア塗装	188万円
土浦市 T様邸外壁塗装（無機＋光触媒）・目地打ち替えほか	200万円
稲敷市 M様邸外壁塗装（無機＋光触媒）・目地打ち替え・納屋の棟瓦取り直しほか	208万円
阿見町 O様邸屋根・外壁塗装（無機）・玄関引き戸の交換・内窓の設置	216.5万円
土浦市 S様邸外壁塗装（フッ素）・塀・木部・ベランダ防水	218.5万円
牛久市 T様邸外壁多彩仕上げ＋光触媒・屋根カバー工法・屋上防水	290万円
土浦市 K様邸外壁塗装（光触媒）・屋根板金・雨樋交換ほか	298万円
土浦市 K様邸屋根カバー工法・外壁塗装（光触媒）・シーリング	330万円

ほかの施工事例はこちら

見積書で確認したいポイント

塗料のメーカー名・製品名：「シリコン塗料」だけでなく、製品名まで書かれているか。
塗る回数：下塗り・中塗り・上塗りが何回か。Rカラーペイントは下塗り2回の4回塗りが標準です。
数量（㎡・m）：「一式」ばかりでなく、面積や長さが書かれているか。
シーリング：「打ち替え」か「増し打ち」か、使う材料は何か。
付帯部の範囲：雨樋・破風板・軒天・水切りなど、どこまで塗るのか。
保証の内容：何年、どの部分に保証がつくのか。かし保険など第三者の保険がついているか。

20坪台の住宅は外壁塗装の費用相場｜土浦市20坪台の住宅はいくらかかる？、2階建て住宅の費用の考え方は2階建て住宅の外壁塗装費用｜土浦市の実例で解説で解説しています。

よくある質問

Q. 外壁と屋根を一緒にやるといくらになりますか？

A. 屋根の材料と状態によって変わります。屋根塗装はシリコン19.8万円〜（税抜）からのプランをご用意していますが、屋根材によっては塗装ではなくカバー工法をおすすめすることもあります。

Q. ローンは使えますか？

A. お支払いは現金・お振込のほか、クレジットカード（VISA・Mastercard・JCB・American Expressなど）、PayPayなどのスマホ決済、電子マネー、リフォームローンにも対応しています。詳しくはお支払い方法のお知らせをご覧ください。

Q. 土浦市で外壁塗装に使える助成金はありますか？

A. 土浦市の「住宅リフォーム助成制度」では、令和8年度、遮熱・断熱効果のある塗料を使った外壁・屋根の塗装が対象になりました（一般的な塗料での塗装は対象外）。助成額は工事費の10分の1で上限10万円、市内の業者が施工することなどが条件です。令和8年度の受付は6月30日で終了しており、申し込みが多い年は抽選になります。

中古住宅を購入して土浦市に転入する方には、「転入者リフォーム応援事業」（工事費の2分の1・上限30万円、令和8年12月28日まで受付）もあります。

どちらも交付決定の前に着工すると対象外になるため、ご契約前にご相談ください。Rカラーペイントは土浦市内に本店があるため、市内業者の条件を満たしています。