「うちは30坪くらいだけど、外壁塗装っていくらかかるの？」――土浦市でいちばん多いのが、延べ床面積30坪台の2階建て住宅です。
この記事では、土浦市で外壁塗装・屋根塗装をしているRカラーペイントが、30坪台の家の外壁塗装の費用を、弊社の料金プランと実際の現場をもとに、内訳から「金額が上がる・下がる理由」まで説明します。
土浦市で外壁塗装の費用はいくら？
Rカラーペイントの料金では、延べ床面積30坪の家の外壁塗装は、足場・高圧洗浄まで含めた工事費コミコミで税抜49.8万円〜（税込54.8万円〜）です。長持ちする無機塗料なら税抜69.8万円〜（税込76.8万円〜）が目安です。
| 延べ床 面積 | 外壁 シリコン | 外壁 無機 （おすすめ） |
|---|---|---|
| 20坪 | 33.2万円〜 （税込36.5万円〜） | 46.5万円〜 （税込51.2万円〜） |
| 25坪 | 41.5万円〜 （税込45.7万円〜） | 58.2万円〜 （税込64.0万円〜） |
| 30坪 | 49.8万円〜 （税込54.8万円〜） | 69.8万円〜 （税込76.8万円〜） |
| 35坪 | 58.1万円〜 （税込63.9万円〜） | 81.4万円〜 （税込89.6万円〜） |
| 40坪 | 66.4万円〜 （税込73.0万円〜） | 93.1万円〜 （税込102.4万円〜） |
※税抜（カッコ内は税込）。ホームページの料金プラン（30坪・外壁約100㎡）をもとにした目安で、建物の形や高さ、傷みぐあい、付帯部の量で変わります。正式な金額は、無料の現地調査のあとにお見積りでお出しします。広さとプランを選ぶだけで目安がわかる料金シミュレーションもご利用ください。
※外壁塗装の全体像は外壁塗装の完全ガイドでまとめています。
30坪台の外壁塗装の費用（塗料のグレード別）
弊社の外壁塗装の料金プランは、30坪の家・外壁100㎡をモデルにした、足場・高圧洗浄・下塗り2回・中塗り・上塗りまで含んだ工事費コミコミの料金です。
| プラン | 塗料 | 料金の目安（税抜） | 実際の耐久年数の目安 | 自社保証 |
|---|---|---|---|---|
| シリコン | オーデフレッシュSi100Ⅲ | 49.8万円〜 （税込54.8万円〜） | 7〜10年 | 5年 |
| ラジカル制御形シリコン | パーフェクトトップSi | 54.8万円〜 （税込60.3万円〜） | 10〜13年 | 7年 |
| フッ素 | オーデフレッシュF100Ⅲ | 59.8万円〜 （税込65.8万円〜） | 12〜15年 | 8年 |
| 無機A | グランセラトップ1液水性 | 64.8万円〜 （税込71.3万円〜） | 15〜18年 | 9年 |
| 無機B（イチオシ） | 無機エクスカリバーZ | 69.8万円〜 （税込76.8万円〜） | 20年 | 10年 |
| 断熱セラミック | ガイナ | 74.8万円〜 （税込82.3万円〜） | 10〜15年 | 8年 |
30坪台でも、35坪・38坪なら金額は上がる
同じ「30坪台」でも、30坪と39坪では外壁の面積がかなり違います。弊社の料金シミュレーションと同じ計算で、広さごとの目安を出すと次のとおりです。
| 延べ床面積 | 外壁・シリコン | 外壁・無機B（おすすめ） | 外壁＋屋根・ラジカル | 外壁＋屋根・無機（おすすめ） |
|---|---|---|---|---|
| 30坪 | 49.8万円〜 | 69.8万円〜 | 99.8万円〜 | 139.8万円〜 |
| 35坪 | 58.1万円〜 | 81.4万円〜 | 116.4万円〜 | 163.1万円〜 |
※税抜の目安です。お住まいの広さとプランを選ぶだけで計算できる料金シミュレーションもご利用ください。
外壁の面積は、延べ床面積だけでは決まらない
一般に、外壁の面積は延べ床面積の1.2倍前後が目安と言われますが、実際には家の形で大きく変わります。弊社の料金プランは外壁100㎡で計算しているので、外壁が広い家は目安より上がり、窓が多い家や総二階のシンプルな形の家は目安に近くなります。正確な面積は、現地調査で測ってからお見積りします。
費用の内訳｜何にお金がかかっているのか
| 項目 | 内容 | ポイント |
|---|---|---|
| 足場 | 作業用の足場と飛散防止のメッシュシート | どの塗料を選んでも毎回かかる費用 |
| 高圧洗浄 | 汚れ・コケ・古い塗膜の粉を落とす | ここが甘いと、塗膜がすぐ剥がれる |
| 下地処理・補修 | ひび割れ補修、ケレン（サビ落とし）など | 傷みが進んだ家ほど増える |
| シーリング | サイディングの目地やサッシまわりの打ち替え・増し打ち | 目地の長さと材料で変わる |
| 養生 | 窓・床・植栽など塗らない部分の保護 | | |
| 外壁塗装 | 下塗り2回・中塗り・上塗りの4回塗り | 塗料のグレードで変わる |
| 付帯部塗装 | 雨樋・破風板・軒天・水切り・シャッターボックスなど | 家によって数が違う |
| 諸経費 | 現場管理費、廃材処理など | |
弊社の外壁塗装は、どのグレードでも下塗りを2回入れた4回塗りが標準です。一般的な3回塗りより1工程多いぶん、塗膜の厚みと密着をしっかり確保できます。
金額が上がる・下がるポイント
① 総二階か、下屋（げや）があるか
1階と2階がほぼ同じ大きさの「総二階」は、外壁の面積も足場もシンプルです。1階に屋根が張り出した「下屋」のある家や、L字・コの字の家は、外壁の面積と足場の量が増えます。
② 外壁材と傷みぐあい
サイディングは目地のシーリングの打ち替えが必要です。モルタルや塗り壁は、ひび割れの補修や、吸い込みを止める下塗りが増えることがあります。塗膜が剥がれていたり、錆が出ていたりすると、下地処理の手間も増えます。
③ 屋根もいっしょに塗るか
外壁と屋根を一度の足場で塗れば、足場代が1回ですみます。屋根40㎡の塗装は、シリコンで税抜24.8万円〜、無機遮熱で税抜49.8万円〜です。屋根材によっては、塗装ではなくカバー工法をおすすめすることもあります。
④ 付帯部・ベランダ防水・オプション
雨樋・破風板・軒天などの付帯部、ベランダの防水、光触媒コーティングや2色で仕上げるダブルトーンなどのオプションを加えると、総額は上がります。
⑤ 塗料のグレード
同じ30坪でも、シリコンと無機Bで約20万円違います。ただし1年あたりに直すと、シリコン約6.4万円・無機B約3.8万円で、長く住むほど無機のほうが得になります。くわしくはライフサイクルコストで比べています。
実例｜30坪の家の塗り替え
土浦市 Y様邸｜30坪・築22年・パナホーム。外壁も屋根も無機で
白いサイディングの2階建てです。外壁は全体にくすみと汚れが出ていて、縦樋を伝って蔦が伸び、スレート屋根は色あせが進んでいました。外壁・屋根セットの無機プランで、外壁はグランセラトップ1液水性の白、屋根は遮熱用の下塗り（サーモアイシーラー）のあとに、グランセラベスト2液ファイン遮熱の黒で仕上げています。目地はオートンイクシードで打ち替えました。工期は約3週間、自社保証は外壁・屋根とも10年です。
土浦市 T様邸｜30坪・築18年。無機Aで、木目調はダブルトーンに
縦張りのサイディングの外壁です。無機Aプランのグランセラトップ1液水性（3分艶）で、グレーの外観を限りなく黒に近いグレーに塗り替え、木目調の部分はダブルトーンで木目を再現しました。目地の打ち替えとベランダ防水もいっしょに行い、工期は約3週間、自社保証は外壁9年です。
土浦市 K様邸｜30坪・築24年。屋根カバー工法＋外壁は無機＋光触媒
タイル調サイディングとスレート屋根のお住まいです。屋根は塗装ではなく、金属屋根（スーパーガルテクト）を重ねるカバー工法に。外壁は無機塗料に光触媒コーティングを重ね、目地の打ち替え・付帯部・ベランダ防水までまとめて行いました。工期は約4週間、自社保証は外壁15年・屋根15年です。屋根のカバー工法が入ると、外壁塗装だけの場合より総額は大きくなります。
費用を抑えるためにできること
- 外壁と屋根をいっしょに塗る：足場代を1回にまとめられます
- 長持ちする塗料を選ぶ：1回は高くても、塗り替えの回数が減れば長い目で見て安くなります
- 傷みが進む前に塗る：ひび割れや剥がれが広がると、下地処理の費用が増えます
- 使える制度を確かめる：土浦市の助成金や、自然災害なら火災保険が使える場合があります（下のよくある質問をご覧ください）
- ハウスメーカーの家は、直接施工の塗装店に相談する：ハウスメーカー経由のリフォームは、中間マージンが上乗せされることがあります。弊社ではハウスメーカーのお見積りの最大半額ほどでお応えしてきました
見積書で確かめたいポイント
- 塗料のメーカー名・商品名：「シリコン塗料」だけでなく、商品名まで書かれているか
- 塗る回数：下塗り・中塗り・上塗りが何回か
- 数量（㎡・m）：「一式」ばかりでなく、面積や長さが書かれているか
- シーリング：「打ち替え」か「増し打ち」か、使う材料は何か
- 付帯部の範囲：雨樋・破風板・軒天・水切りなど、どこまで塗るのか
- 保証：何年、どの部分に保証がつくのか。かし保険など第三者の保険がついているか
弊社の保証は、どのプランでも株式会社ハウスジーメンのかし保険を使った「Rカラーあんしん保証」もお選びいただけます。見積書の見方は見積もりの比べ方でもくわしく紹介しています。
よくある質問
Q. 外壁と屋根をいっしょにやると、いくらになりますか？
A. 30坪の家で、外壁＋屋根のラジカル制御形シリコンプランが税抜99.8万円〜（税込109.8万円〜）、無機プランが税抜139.8万円〜（税込153.8万円〜）です。屋根材によっては、塗装ではなくカバー工法をおすすめすることもあります。
Q. 支払い方法は何がありますか？
A. 現金・お振込のほか、クレジットカード、PayPayなどのスマホ決済、電子マネー、リフォームローンにも対応しています。
Q. 土浦市で外壁塗装に使える助成金はありますか？
A. 土浦市の「住宅リフォーム助成制度」では、令和8年度、遮熱・断熱効果のある塗料を使った外壁・屋根の塗装が対象になりました（一般的な塗料での塗装は対象外）。助成額は工事費の10分の1で上限10万円、市内の業者が施工することなどが条件です。令和8年度の受付は6月30日で終了しており、申し込みが多い年は抽選になります。
中古住宅を購入して土浦市に転入する方には、「転入者リフォーム応援事業」（工事費の2分の1・上限30万円、令和8年12月28日まで受付）もあります。どちらも交付決定の前に着工すると対象外になるため、ご契約前にご相談ください。Rカラーペイントは土浦市内に本店があるため、市内業者の条件を満たしています。くわしくは補助金・助成金のページをご覧ください。
Q. 見積もりは無料ですか？
A. 現地調査・ドローン診断・お見積りは無料です。お見積りご依頼の方には、ドローン写真付きの劣化診断書をお渡ししています。
Rカラーペイントの施工事例
実際の現場の写真と工事の内容は、施工事例でご覧いただけます。
- 土浦市 Y様邸｜築22年 パナホーム サイディング
外壁・スレート 屋根塗装｜白× 黒の外観・無機塗料・シーリング 打ち替え - つくば市 B様邸｜築33年 サイディング
外壁塗装｜フッ 素塗装・屋根塗装で緑の屋根に - 土浦市 T様邸｜築18年 蔵持
ハウジング サイディング 外壁塗装｜ダブルトーン 仕上げ・シーリング 打ち替え・ベランダ 防水
地域別の施工事例：土浦市／つくば市／牛久市／阿見町／稲敷市／鹿嶋市／水戸市／那珂市
同じ30坪台でも、どの業者に頼むかで見積もりの中身は変わります。土浦市で業者を比べるときの基準は土浦市でおすすめの外壁塗装業者の選び方で解説しています。
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- 土浦市でおすすめの外壁塗装業者の選び方｜失敗しない6つの基準と外壁塗装の完全
ガイド - 外壁塗装の費用相場｜土浦市20坪台の住宅はいくらかかる？
- 2階建て住宅の外壁塗装費用｜土浦市の実例で解説
- 3階建て住宅の外壁塗装費用｜費用が上がる
ポイントと見積もりの見方 - 外壁塗装の費用相場｜土浦市40坪台の住宅はいくらかかる？
- 料金
シミュレーション
まずは無料の現地調査・お見積りへ
30坪台の住宅でも、形や劣化の状態で金額は変わります。まずは無料の現地調査で、正確なお見積りをお出しします。
Rカラーペイントでは、ドローン
塗料ごとに、耐久年数で年換算した
記事に出てくる塗装の言葉は、外壁塗装・屋根塗装の用語集でかんたんに説明しています。
土浦市と周辺にお住まいの方は、土浦の外壁・屋根塗装の料金と施工事例のページに、市内の施工事例と料金の目安をまとめています。今年度に使える補助金は土浦市の外壁塗装の助成金・補助金で紹介しています。
