CASE
"施工事例"
土浦市 Y様邸｜築22年 セキスイハイム サイディング外壁・スレート屋根塗装｜白×黒の外観・無機塗料・シーリング打ち替え
BEFORE
- 土浦市・築22年・サイディング外壁×スレート屋根の2階建て
- ご相談のきっかけ：以前テナントの塗装をご依頼いただき、仕上がりを気に入っていただいたことから、ご自宅もご依頼いただきました
- お悩み：縦樋を伝って伸びた蔦／屋根の色あせ／ベランダ床の劣化
- 施工：外壁塗装・屋根塗装・シーリング打ち替え・付帯部塗装・ベランダ床トップコート
- 工期：約3週間（2025年8月施工）
- 白い外壁と黒の屋根・付帯部で、引き締まった外観に
足場・外壁塗装・屋根塗装・シーリング打ち替え・付帯部塗装・ベランダ床トップコートまで、すべて含んだ金額です。
工事データ
| エリア | 土浦市 |
|---|---|
| 築年数・構造 | 築22年・セキスイハイム |
| 塗り替え | 今回が初めての塗り替え |
| 外壁材／屋根材 | サイディング／スレート屋根 |
| 施工内容 | 外壁塗装・屋根塗装・シーリング打ち替え・付帯部塗装（破風板・軒樋・竪樋・シャッターボックス・水切り・笠木・軒天）・ベランダ床トップコート・高圧洗浄 |
| プラン | 無機プラン（外壁・屋根セット） |
| 使用塗料 | 外壁：グランセラトップ1液水性（1液無機塗料・全艶） 外壁下塗り：ファインパーフェクトシーラー／パーフェクトサーフ 屋根：グランセラベスト2液ファイン遮熱（全艶） 屋根下塗り：サーモアイシーラー（遮熱用下塗り） 軒天：ファインパーフェクトトップ（全艶） 付帯部：ファインパーフェクトトップ（全艶） シーリング：オートンイクシード ベランダ床：専用プライマー → トップコート |
| 色 | 外壁：白／屋根・付帯部：黒／軒天：グレー |
| 工期・施工時期 | 約3週間／2025年8月 |
| 工事金額 | 154万円（税込） |
| 自社工事保証 | 外壁10年・屋根10年・シーリング10年 |
ご相談のきっかけ
以前、Y様からテナントの塗装をご依頼いただきました。その仕上がりを気に入っていただき、「家もお願いしたい」とご自宅の塗装もご依頼いただいた、リピートのお客様です。
現地調査で分かったこと
施工前の外壁は全体にくすみと汚れが出ていて、縦樋を伝って蔦が伸びていました。スレート屋根は色あせが進み、ベランダ床にも劣化が見られました。
ご提案内容と、そのプランにした理由
外壁には耐久性の高い無機塗料を使い、目地のシーリングにも耐久性の高いオートンイクシードを使っています。目地が先に切れてしまうと、外壁がまだ元気なうちに足場を組み直すことになるため、塗膜と目地の寿命をそろえています。
屋根は、遮熱用の下塗り（サーモアイシーラー）から重ねる遮熱仕様に。外壁・屋根ともに下塗りを2回入れて仕上げています。縦樋を伝っていた蔦も、取り除いてから塗装に入りました。
施工の流れ
足場を組んだら、屋根・外壁・ベランダを高圧洗浄。目地のシーリングはまだ機能していましたが、外壁塗料の耐久性に合わせるため、古いシーリングを撤去して新しく打ち替えてから、屋根と外壁を下塗りから重ねて仕上げています。
- 現地調査・足場
- 高圧洗浄（屋根・外壁・ベランダ）
- シーリング打ち替え（撤去 → プライマー → 打設 → 仕上げ）
- 屋根：下塗り2回 → 中塗り → 上塗り
- 外壁：下塗り2回 → 中塗り → 上塗り
- 軒天・破風板・軒樋・竪樋・シャッターボックス・水切りの塗装
- ベランダ床 プライマー → トップコート
足場・高圧洗浄
シーリング打ち替え
屋根塗装
外壁塗装
※外壁の上塗りは、作業に集中していて写真を撮り損ねてしまいました。中塗りと同じ塗料をもう一度重ねて仕上げています。
付帯部の塗装
ベランダ床トップコート
施工完了
白い外壁に、黒の屋根と付帯部。コントラストの効いた引き締まった外観に仕上がりました。
工事金額
154万円（税込）
足場代込みの総額です。内容：高圧洗浄・外壁塗装・屋根塗装・シーリング打ち替え・付帯部塗装・ベランダ床トップコート
※工事金額は、建物の面積や劣化の状態によって変わります。ドローン診断・カラーシミュレーション・お見積りは無料です。お気軽にご相談ください。
担当者より
代表・一級塗装技能士 浜野 涼太
以前テナントの塗装をご依頼いただき、その仕上がりを気に入っていただいたことから、ご自宅の塗装もお任せいただきました。縦樋を伝っていた蔦を取り除き、まだ機能していたシーリングも外壁塗料の耐久性に合わせて打ち替え。屋根は遮熱の下塗りから仕上げ、白い外壁に黒の屋根と付帯部で引き締まった外観になりました。一度ご依頼いただいたお客様に、またお声がけいただけるのが何よりうれしいです。土浦市周辺で外壁・屋根の塗装をご検討の方は、お気軽にご相談ください。
施工中の写真は、お客様のご希望に合わせてお届けしています。LINEをご希望の方には、その日の作業写真を毎日お送りし、LINEアルバムにまとめています。写真アルバムをご希望の方には、工事完了後に施工中・施工後の写真をまとめてお渡ししています。足場がないと見られない場所の記録になるだけでなく、長く暮らしてきたお住まいが生まれ変わっていく過程は、ご家族の思い出にもなります。その節目を形に残していただけたらと思い、一枚一枚を大切に撮っています。
色選びでは、全てのお客様にカラーシミュレーション（無料）をご用意しています。建物の写真に候補の色を当てはめて、塗り替えた後の外観を確かめながら決めていただけます。
同じようなお悩み、ありませんか？
ドローン診断・カラーシミュレーション・お見積りは無料です。土浦市・つくば市・牛久市・阿見町を中心に対応しています。
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