「外壁塗装を検討しているけど、うちくらいの大きさだといくらかかるんだろう」――20坪台の住宅にお住まいの方から、よくいただくご相談です。
この記事では、土浦市の20坪台の住宅を例に、外壁塗装の費用の考え方と内訳、費用を左右するポイントを解説します。
※外壁塗装の全体像は外壁塗装の完全ガイドでまとめています。
20坪台の住宅の外壁塗装費用の考え方
延べ床面積20坪台の住宅は、外壁の面積にするとおおよそ100〜130㎡程度が目安です。一般的な戸建ての中ではコンパクトな部類に入ります。
参考として、Rカラーペイントのチラシに載せている30坪・総二階を想定した価格は次のとおりです。20坪台の住宅は外壁の面積が小さいぶん、塗装の費用はここから下がるのが一般的です。
| プラン（外壁塗装） | 価格の目安（税抜） |
|---|---|
| 水性シリコンセラUV（シリコン） | 55.8万円〜 |
| パーフェクトトップ（ラジカル制御型） | 65.8万円〜 |
| オーデフレッシュF（フッ素） | 79.8万円〜 |
| 無機エクスカリバーAZ-W（無機） | 92.8万円〜 |
| 断熱無機ガイナ（断熱） | 94.8万円〜 |
※税抜の目安です。正確な金額は建物の形や劣化の状態、付帯部やシーリングの範囲によって変わります。
小さな家ほど「足場代」の割合が大きい
足場は家の大きさにかかわらず一定の費用がかかるため、20坪台の住宅では、総額に占める足場代の割合が大きくなりやすいのが特徴です。だからこそ、屋根塗装やベランダ防水など、足場が必要な工事は一緒にやってしまうほうが、別々にやるよりトータルで割安になります。
費用の内訳
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 足場 | 作業用の足場と飛散防止のメッシュシート |
| 高圧洗浄 | 汚れ・コケ・古い塗膜の粉を落とす |
| 下地処理・補修 | ひび割れ補修、ケレン（サビ落とし）など |
| シーリング | サイディングの目地やサッシまわりの打ち替え・増し打ち |
| 養生 | 窓・床・植栽など塗らない部分の保護 |
| 外壁塗装 | 下塗り・中塗り・上塗り |
| 付帯部塗装 | 雨樋・破風板・軒天・水切りなど |
| 諸経費 | 現場管理費、廃材処理など |
費用を左右するポイント
塗料のグレード
シリコン・ラジカル制御型・フッ素・無機と、グレードが上がるほど費用も上がりますが、そのぶん次の塗り替えまでの期間がのびます。塗料の違いは塗料の比較表で解説しています。
劣化の程度
ひび割れや目地の傷みが大きいほど、補修の費用が加わります。早めに塗り替えるほど、補修は少なく済みます。
建物の形・立地
凹凸の多い外壁や、隣家との距離が近く足場を組みにくい立地では、手間がかかるぶん費用が上がることがあります。
実際の施工事例の工事金額
Rカラーペイントの施工事例ページでは、工事総額も公開しています。工事の内容によって金額は大きく変わるので、参考としてご覧ください。
| 施工事例・工事内容 | 総額（税込） |
|---|---|
| 鹿嶋市 Y様邸 外壁・屋根塗装（無機）・シーリング打ち替え | 125.4万円 |
| つくば市 B様邸 外壁塗装（フッ素）・屋根塗装 | 135万円 |
| 鹿嶋市 S様邸 外壁・屋根塗装（無機）・シーリング打ち替え（平屋） | 139.7万円 |
| 鹿嶋市 F様邸 外壁塗装（断熱塗料＋光触媒）・シーリング打ち替えほか（平屋） | 153.25万円 |
| 土浦市 Y様邸 外壁・屋根塗装（無機）・シーリング打ち替え | 154万円 |
| 土浦市 T様邸 外壁塗装（ダブルトーン）・シーリング打ち替え・ベランダ防水 | 155万円 |
| 那珂市 N様邸 外壁 多彩吹き付け塗装・シーリング打ち替え・玄関ドア塗装 | 188万円 |
| 土浦市 T様邸 外壁塗装（無機＋光触媒）・目地打ち替えほか | 200万円 |
| 稲敷市 M様邸 外壁塗装（無機＋光触媒）・目地打ち替え・納屋の棟瓦取り直しほか | 208万円 |
| 阿見町 O様邸 屋根・外壁塗装（無機）・玄関引き戸の交換・内窓の設置 | 216.5万円 |
| 土浦市 S様邸 外壁塗装（フッ素）・塀・木部・ベランダ防水 | 218.5万円 |
| 牛久市 T様邸 外壁多彩仕上げ＋光触媒・屋根カバー工法・屋上防水 | 290万円 |
| 土浦市 K様邸 外壁塗装（光触媒）・屋根板金・雨樋交換ほか | 298万円 |
| 土浦市 K様邸 屋根カバー工法・外壁塗装（光触媒）・シーリング | 330万円 |
費用を抑えるためにできること
- 早めに塗り替える：劣化が進む前なら、補修の費用を抑えられます。
- 足場が必要な工事はまとめる：屋根・ベランダ防水・雨樋なども一緒に行うと、足場代が1回で済みます。
- 見積書の内訳で比べる：金額だけでなく、塗料名や工事範囲まで比べることが大切です。
見積書で確認したいポイント
- 塗料のメーカー名・製品名：「シリコン塗料」だけでなく、製品名まで書かれているか。
- 塗る回数：下塗り・中塗り・上塗りが何回か。Rカラーペイントは下塗り2回の4回塗りが標準です。
- 数量（㎡・m）：「一式」ばかりでなく、面積や長さが書かれているか。
- シーリング：「打ち替え」か「増し打ち」か、使う材料は何か。
- 付帯部の範囲：雨樋・破風板・軒天・水切りなど、どこまで塗るのか。
- 保証の内容：何年、どの部分に保証がつくのか。かし保険など第三者の保険がついているか。
30坪台の住宅の場合は外壁塗装の費用相場｜土浦市30坪台の住宅はいくらかかる？で解説しています。
よくある質問
Q. 20坪台なら工期は短くなりますか？
A. 面積が小さいぶん作業日数は短くなる傾向がありますが、乾燥時間は面積に関係なく必要です。天候にもよりますが、2週間前後をみておくと安心です。
Q. 外壁だけで、屋根は塗らなくてもいい？
A. 屋根の状態によります。屋根の劣化が進んでいれば、足場があるうちに一緒に行うほうが費用面でもお得です。ドローン診断で屋根の状態も確認します。
Rカラーペイントの施工事例
実際の現場の写真と工事金額は、施工事例でご覧いただけます。
- つくば市 B様邸｜築33年 サイディング外壁塗装｜フッ素塗装・屋根塗装で緑の屋根に
- 土浦市 Y様邸｜築22年 セキスイハイム サイディング外壁・スレート屋根塗装｜白×黒の外観・無機塗料・シーリング打ち替え
- 鹿嶋市 F様邸｜築約20年 平屋 外壁塗装｜断熱塗料＋光触媒コーティング・換気フード交換・基礎や物置まで
地域別の施工事例：土浦市／つくば市／牛久市／阿見町／稲敷市／鹿嶋市／水戸市／那珂市
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20坪台の住宅でも、実際に建物を見なければ正確な金額はお伝えできません。まずは無料の現地調査で、お住まいに合わせたお見積りをお出しします。
Rカラーペイントでは、ドローン診断・現地調査・お見積りをすべて無料で行っています。見積書は塗料名・数量・工事範囲まで明記してお渡しするので、他社との比較にもそのまま使えます。土浦市・つくば市・牛久市・阿見町を中心に、茨城県南エリアに対応しています。
