外壁塗装をしなくても、すぐに家が壊れるわけではありません。ただ、塗膜（塗料の膜）が弱ったまま放っておくと、外壁材が水を吸う → ひび割れや反りが出る → 目地やひびから雨水が入る → 中の下地や柱が傷む、という順番で傷みが進みます。ここまで進むと、塗装では直らず、張り替えや
先に結論：外壁塗装をしないとどうなる？
- すぐには壊れない。でも色あせ→コケ・カビ→ひび割れ・目地の切れ→反り・はがれ→下地の傷みと進む
- ひび割れ・目地の切れの段階までなら、補修してから塗装で間に合う
- 反りや下地の傷みまで進むと、張り替えやカバー工法が必要になり、費用は大きくなる
- 塗装で守れるうちなら、30坪の外壁塗装は税抜49.8万円〜（税込54.8万円〜）（シリコンプラン）
- タイル・焼き物の外壁、粘土瓦の屋根は、塗装がいらない（目地や棟の補修は必要）
- 弊社の施工事例では、初めての塗り替えは築18〜25年。時期は築年数ではなく今の状態で決める
一方で、タイルや焼き物の外壁のように、そもそも塗装がいらない外壁もあります。この記事では、土浦市で外壁・屋根塗装をしている一級塗装技能士が、塗らないと家に何が起きるのか、「外壁塗装は必要ない」が本当なのはどんなときかを解説します。
外壁塗装をしないと、家に起きること
外壁材の多くは、それ自体は水を吸いやすい材料です。塗膜が表面を守ることで、雨水を吸わないようにしています。塗膜が弱ると、次のような順番で傷みが進みます。
| 段階 | 見た目 | 家の中で起きていること |
|---|---|---|
| 1. 色あせ・チョーキング | 色が薄くなる、触ると白い粉がつく | 塗膜の守る力が弱りはじめる。まだ雨漏りの心配はない |
| 2. コケ・カビ・汚れ | 北側が緑や黒っぽくなる | 外壁が水を含みやすくなり、乾きにくくなる |
| 3. ひび割れ・目地の切れ | 細いひび、目地のすき間 | ひびや目地から雨水が入りやすくなる |
| 4. 反り・浮き・はがれ | サイディングの反り、塗膜のはがれ | 外壁材そのものが水を吸って変形しはじめる |
| 5. 下地・構造の傷み | 室内の雨じみ、外壁を押すとふかふかする | 中の防水 |
実際の現場で見た、傷みの段階
どの家も、補修と塗装で間に合う段階でした。くわしくはつくば市B様邸・土浦市K様邸の施工事例でご覧いただけます。
1〜2の段階なら、塗装で守る力を取り戻せます。3の段階でも、シーリングの打ち替えやひびの補修をしてから塗れば間に合います。4〜5まで進むと、外壁材の張り替えや
ご自宅がどの段階か気になる方は、外壁・屋根の劣化
「外壁塗装は必要ない」は本当？
インターネットなどで「外壁塗装は必要ない」「意味がない」という話を見かけることがあります。これは、半分は本当で、半分は誤解です。
本当に塗装がいらないケース
| ケース | 理由 |
|---|---|
| タイルの外壁 | タイルそのものは塗る必要がない。必要なのは目地や付帯部の |
| 焼き物の外壁（積水 | メーカーが30年たっても塗り替え不要としている |
| 粘土瓦（日本瓦）の屋根 | 瓦は塗らなくても長持ちする。棟のくずれやずれは修理で直す |
| 近いうちに建て替えや取り壊しの予定がある家 | 長く住まないなら、雨漏りを防ぐ最低限の補修だけでよいこともある |
「必要ない」が誤解になるケース
サイディング・モルタル・ALC・金属など、多くの外壁は、塗膜で水から守られている材料です。こうした外壁で塗り替えを先送りし続けると、外壁材そのものが傷んで、塗装より大きな工事が必要になります。「塗装は必要ない」のではなく、「塗装で守れるうちに塗っておく」ことが、いちばん費用を抑える方法です。
初めての塗り替えは、何年目くらい？
弊社の施工事例のうち、今回が初めての塗り替えだったお住まいは、築18〜25年でした。
| 事例 | 築年数 | 外壁 |
|---|---|---|
| 土浦市 T様邸（蔵持 | 築18年 | サイディング |
| 土浦市 Y様邸（パナホーム） | 築22年 | サイディング |
| 土浦市 K様邸（コンチネンタルホーム） | 築24年 | タイル |
| 土浦市 T様邸（積水 | 築25年 | ダインコンクリート |
| 土浦市 K様邸（パナホーム） | 築25年 | サイディング |
| 牛久市 T様邸（積水 | 築25年 | ALC |
どの家も、外壁そのものはまだ塗装で守れる状態でした。ただし、牛久市 T様邸と土浦市 K様邸は、屋根が塗装に向かない屋根材だったため、屋根は塗装ではなく
塗り替えの目安については外壁塗装の塗り替え
塗らずに先送りすると、結局高くつくことがある
- 補修が増える：ひび割れや目地の切れが増えるほど、塗る前の補修の手間が増えます。
- 工事が大きくなる：外壁材が反ったり傷んだりすると、塗装ではなく張り替えや
カバー 工法が必要になります。 - 室内まで直すことになる：雨水が入ると、天井や壁、柱まで直す必要が出てきます。
逆に、塗装で守れる段階で塗り替えれば、傷みを止めながら、次の塗り替えまでの年数も長くできます。長い目で見た費用は外壁塗装の
「外壁塗装はまだするな」と言われたら
インターネットや本などで、「外壁塗装はまだするな」という言葉を見かけることがあります。築年数だけを理由に、まだ傷んでいない外壁の塗り替えを急がなくていい、という意味では、私たちもその通りだと考えています。
ただ、「まだ」かどうかは、築年数ではなく、外壁と屋根の今の状態で決まります。チョーキング、ひび割れ、シーリングの切れ、コケや
Rカラーペイントでは、ドローンで屋根まで撮影し、写真付きの劣化診断書で「今やるべきか、いつごろがよいか」をご説明しています。
塗り替えを決めたら、見積書で確かめたいこと
- 今の傷みの段階：写真で説明されているか。屋根や2階まで確かめているか
- 補修の中身：ひび割れ・目地・欠けを、どこまで、どう直すか
- 塗料の商品名と塗る回数：下塗りが何回か
- 保証：外壁・屋根・シーリングそれぞれ何年か。株式会社ハウスジーメンのかし保険を使った「Rカラーあんしん保証」もお選びいただけます。
よくある質問
Q. 色あせているだけなら、まだ塗らなくても大丈夫ですか？
A. 色あせだけなら、すぐに工事が必要な状態ではありません。ただ、塗膜が弱りはじめた
Q. 外壁塗装をしないで、ずっと住み続けることはできますか？
A. タイルや焼き物の外壁なら、目地や付帯部の
Q. うちの外壁が、塗装が必要な外壁か分かりません。
A. 現地調査で外壁の種類と傷み具合を確かめて、塗装が必要かどうかからご説明します。塗らなくていい外壁を、無理に塗ることはおすすめしません。
Rカラーペイントの施工事例
初めての塗り替えの事例です。実際の写真と工事の内容をご覧いただけます。
- 土浦市 T様邸｜築18年 蔵持
ハウジング サイディング 外壁塗装｜ダブルトーン 仕上げ・シーリング 打ち替え・ベランダ 防水 - 土浦市 Y様邸｜築22年 パナホーム サイディング
外壁・スレート 屋根塗装｜白× 黒の外観・無機塗料・シーリング 打ち替え - 土浦市 T様邸｜築25年 積水
ハウスの外壁塗装｜無機塗料＋光触媒 6工程仕上げ・屋根瓦洗浄＋光触媒 コーティング - 牛久市 T様邸｜築25年 積水
ハウス ALC 外壁塗装｜多彩仕上げ・光触媒 コーティング
地域別の施工事例：土浦市／つくば市／牛久市／阿見町／稲敷市／鹿嶋市／水戸市／那珂市
塗り替えを決めたら、次は「どこに頼むか」です。土浦市で外壁塗装の業者を選ぶときの基準は、土浦市でおすすめの外壁塗装業者の選び方にまとめています。
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ガイド - チョーキング
現象とは？外壁を触って白い粉がついたら要注意 - 外壁のひび割れ（クラック）は放置していい？危険度
チェック - 外壁塗装の塗り替え
サインまとめ｜築何年が目安？
まずは無料のドローン診断から
「うちはまだ塗らなくて大丈夫？」という段階でのご相談も大歓迎です。今すぐ必要な工事かどうかから、正直にお伝えします。
Rカラーペイントでは、ドローン
記事に出てくる塗装の言葉は、外壁塗装・屋根塗装の用語集でかんたんに説明しています。
土浦市と周辺にお住まいの方は、土浦市の外壁塗装の料金と事例のページに、市内の施工事例と料金の目安をまとめています。今年度に使える補助金は土浦市の外壁塗装の助成金・補助金で紹介しています。
