CASE
"施工事例"
土浦市 K様邸｜築24年 コンチネンタルホーム 屋根カバー工法＋外壁塗装｜無機塗料＋光触媒コーティング・シーリング打ち替え・ベランダ防水
BEFORE
- 土浦市・築24年・クリーム×タイル調サイディングの2階建て
- お悩み：屋根の色あせ・コケ／目地シーリングの傷み／軒天・破風の黒カビ／ベランダ床の劣化
- 施工：屋根カバー工法・外壁塗装（無機＋光触媒コーティング）・シーリング打ち替え・付帯部塗装・ベランダ防水
- 工期：約4週間（2026年6月施工）
- お客様のイメージは「シンデレラ城」。クリームを基調にグレーをアクセントに
足場・屋根カバー工法・外壁塗装（無機＋光触媒コーティング）・シーリング打ち替え・付帯部塗装・ベランダ防水まで、すべて含んだ金額です。
外壁・屋根の塗装が中心の工事なら、135万円（つくば市 B様邸）・154万円（土浦市 Y様邸）の事例もあります。
工事データ
| エリア | 土浦市 |
|---|---|
| 築年数・構造 | 築24年・コンチネンタルホーム |
| 塗り替え | 今回が初めての塗り替え |
| 外壁材／屋根材 | タイル調サイディング／スレート屋根（カバー工法で金属屋根に） |
| 施工内容 | 屋根カバー工法・外壁塗装・シーリング打ち替え・付帯部塗装（軒天・破風板・軒樋・雨樋・帯板・水切り・シャッターボックス・勝手口庇・基礎）・ベランダ防水・高圧洗浄 サービス施工：外壁・帯板のクラック補修／スリムダクトの塗装／濡縁の塗装 |
| プラン | 無機Bプラン＋光触媒コーティング |
| 使用塗料 | 外壁：グランセラトップ2液水性（無機塗料・3分艶） 光触媒コーティング：クリスタルシーズンTG 屋根：スーパーガルテクト（金属屋根） 軒天：ファインパーフェクトトップ（3分艶） 付帯部：ファインパーフェクトトップ（3分艶） ベランダ防水：専用プライマー → 日本特殊塗料 プルーフロンバリューDX（ウレタン防水）→ 日本特殊塗料 プルーフロンGRトップ（トップコート） シーリング：オートンイクシード（目地・サッシ廻り） 下塗り：外壁＝ファインパーフェクトシーラー／パーフェクトサーフ、基礎＝ファインパーフェクトシーラー／キソエース |
| 色 | 外壁：クリーム基調（アクセントにグレー）／屋根：黒／軒天・付帯部：アイボリー |
| 工期・施工時期 | 約4週間／2026年6月 |
| 工事金額 | 330万円（税込） |
| 自社工事保証 | 外壁15年（光触媒コーティング施工）・屋根15年・シーリング10年・ベランダ防水10年 |
現地調査・ドローン診断で分かったこと
Rカラーペイントでは、お見積りをご依頼いただいた全てのお客様にドローンによる屋根の劣化診断を行っています。スレート屋根は色あせとコケで赤茶色に変色し、外壁は目地のシーリングが切れ、軒天・破風には黒カビも出ていました。ベランダ床も汚れと劣化が目立つ状態でした。
屋根をカバー工法にした理由と、外壁の仕様
屋根材は、旧クボタ（現ケイミュー）の「コロニアルNEO」。2001〜2008年ごろに発売された、アスベストを含まないスレート屋根材です。非常に脆く、塗装は推奨されていません。表面の塗膜はすでに完全に劣化していて、塗装できる時期（築15年ほどまで）も過ぎていたため、塗装ではなくカバー工法をご提案しました。
外壁は、軒天や破風に黒カビが出ていたことから、汚れが定着しにくい仕様にしました。無機塗料を下塗り2回から重ね、仕上げに光触媒コーティングを吹き付けています。光触媒は太陽の光と雨で汚れを分解して洗い流すため、クリームの明るい外壁をきれいなまま保ちやすくなります。目地とサッシまわりのシーリングには、耐久性の高いオートンイクシードを使い、塗膜と寿命をそろえています。
施工の流れ
最初に屋根と外壁をしっかり洗浄。屋根は既存の上に防水シートを敷いて新しい金属屋根を葺くカバー工法で、外壁は目地のシーリングを打ち替えてから下塗り・中塗り・上塗り・パターン塗装と進め、仕上げに光触媒コーティングを吹き付けています。
- 現地調査・ドローン診断・足場
- 高圧洗浄（屋根・外壁・土間）
- 屋根カバー工法（棟板金撤去 → ルーフィング → 谷板金 → 金属屋根葺き → 雪止め・換気棟）
- シーリング打ち替え（撤去 → プライマー → 打設 → 均し）
- 外壁：下塗り2回 → 中塗り → 上塗り → パターン塗装（タイル調）→ 光触媒コーティング
- 軒天・破風板・軒樋・雨樋・帯板・水切り・シャッターボックス・勝手口庇・基礎の塗装
- ベランダ床 ウレタン防水・濡縁の塗装
着工前・高圧洗浄
屋根カバー工法
天窓まわりは、屋根の中でも雨漏りが起きやすい場所です。カバー工法では天窓の周りを板金で加工して納め、雨水が入り込みにくいようにしています。
シーリング打ち替え
外壁塗装
付帯部の塗装
ベランダ防水・濡縁
この現場のこだわりポイント
パターン塗装で「シンデレラ城」のイメージに
お客様のイメージは「シンデレラ城」。タイル調サイディングの凹凸を活かしたパターン塗装で、クリームを基調にグレーをアクセントに入れ、イメージに近づけることにこだわりました。
施工完了
お客様のイメージは「シンデレラ城」。クリームを基調に、グレーをアクセントにした外壁と、黒のスーパーガルテクトの屋根で、赤茶色だった外観が一新されました。
工事金額
330万円（税込）
足場代込みの総額です。内容：高圧洗浄・屋根カバー工法・外壁塗装（光触媒コーティング）・シーリング打ち替え・付帯部塗装・ベランダ防水（クラック補修・スリムダクト塗装・濡縁塗装はサービス）
※工事金額は、建物の面積や劣化の状態によって変わります。ドローン診断・カラーシミュレーション・お見積りは無料です。お気軽にご相談ください。
担当者より
代表・一級塗装技能士 浜野 涼太
赤茶色に色あせてコケが付いたスレート屋根は、既存の屋根の上に防水シートと新しい金属屋根を重ねるカバー工法で一新しました。外壁は無機塗料に光触媒コーティング（クリスタルシーズンTG）を重ねて、汚れにくい仕上がりにしています。屋根・外壁・シーリング・ベランダまで、まとめて自社施工でご相談いただけます。土浦市周辺でお困りの方は、お気軽にご相談ください。
施工中の写真は、お客様のご希望に合わせてお届けしています。LINEをご希望の方には、その日の作業写真を毎日お送りし、LINEアルバムにまとめています。写真アルバムをご希望の方には、工事完了後に施工中・施工後の写真をまとめてお渡ししています。足場がないと見られない場所の記録になるだけでなく、長く暮らしてきたお住まいが生まれ変わっていく過程は、ご家族の思い出にもなります。その節目を形に残していただけたらと思い、一枚一枚を大切に撮っています。
色選びでは、全てのお客様にカラーシミュレーション（無料）をご用意しています。建物の写真に候補の色を当てはめて、塗り替えた後の外観を確かめながら決めていただけます。
関連ページ：屋根工事・屋根カバー工法／ベランダ・屋上の防水塗装
同じようなお悩み、ありませんか？
ドローン診断・カラーシミュレーション・お見積りは無料です。土浦市・つくば市・牛久市・阿見町を中心に対応しています。
関連する施工事例
関連するコラム
対応エリア：土浦市・つくば市・牛久市・阿見町・かすみがうら市・石岡市・美浦村・稲敷市・龍ヶ崎市・つくばみらい市・取手市・守谷市 他茨城県内
Rカラーペイントの塗装/工事施工事例をご紹介！
WORKS CASE
最新の施工事例
