積水ハウスの外壁塗装｜ダインコンクリートの目地打ち替えも自社施工

積水ハウスの外壁には、色の違う細かな模様が入った「多彩模様」の仕上げも多く見られます。単色で塗りつぶすと風合いがなくなるので、多彩吹き付け塗装で、もとの雰囲気を残す方法もお選びいただけます。

最近の積水ハウスでは、30年サイクルの塗装（タフクリア-30）や、30年交換不要の高耐久目地が使われています。一方、私たちがご相談をいただく築20〜30年の積水ハウスでは、色あせや目地の傷みが出ている家が多く見られます。お住まいがどの仕様か分からなくても大丈夫です。現地調査で確かめます。

Rカラーペイントでは、現地調査で外壁と屋根の種類を確かめ、その家に合った材料と塗り方を決めてから工事に入ります。

ダインコンクリートのつなぎ目には、「ガスケット」というゴム状の目地材がはめ込まれている家が多くあります。年数がたつと端から反ったり、縮んで外れたりして、隙間から雨水が入りやすくなります。

直し方は2通り

ひとつは、同じガスケットに交換する方法です。ただ、ガスケットは一般には出回っていない専用の部材のため、交換する場合はハウスメーカーを通すことになり、費用もかさみます。

もうひとつが、傷んだガスケットを撤去して、シーリング材で打ち直す方法です。Rカラーペイントは、こちらを基本にしています。

目地の奥には、火事のときに膨らんで目地をふさぐ耐火材（バックアップ材）が入っています。撤去するのは表面のガスケットだけで、奥の耐火材は残したまま、その上からシーリングを打ち直します。

シーリングで打ち替える理由

• 長持ちするシーリング材があるから　使っているオートンイクシード（オート化学工業）は、期待耐用年数が約30年とされる高耐久のシーリング材です。
• 上から塗装しても汚れにくいから　オートンイクシードは可塑剤を含まない設計なので、可塑剤がにじみ出して塗膜を汚す心配がありません。
• 塗膜と目地の寿命をそろえられるから　外壁の塗膜が長持ちしても、目地が先に傷めば、また足場を組むことになります。

下塗りは、外壁の表面に合わせて選びます

彫りの深いダインコンクリートは、下塗りを2回入れる4回塗りで、凹凸の奥までしっかり塗ります。超親水や光触媒の防汚塗装がされた外壁は、表面の状態を確かめて、くっつきやすい下塗り材を選んでから塗装します。

外壁と一緒に、屋根もドローンで撮影して確かめます。積水ハウスの屋根は、家によって瓦・スレート・陸屋根（平らな屋根）とさまざまで、必要な工事もまったく違います。

瓦屋根

瓦そのものは塗装の必要がありません。土浦市T様邸では洗浄と光触媒コーティングだけにしました。稲敷市M様邸の主屋も瓦屋根で、塗装はしていません。

スレート屋根

年代によっては、塗装ができないスレート屋根材が使われていることがあります。牛久市T様邸の屋根もそのひとつで、割れも多かったため、塗装ではなく屋根カバー工法（スーパーガルテクト）をご提案しました。

陸屋根（屋上）

平らな屋根に必要なのは、塗装ではなく防水工事です。牛久市T様邸では、既存のシート防水の上からウレタン防水で仕上げました。

金額が下がるのは、塗料のグレードや塗る回数を減らしているからではありません。間に入る会社がなくなるからです。

実例｜積水ハウスの外壁の塗り替えハウスメーカーのお見積り約400万円 → Rカラーペイント200万円。工事の内容は同じまま、さらに光触媒コーティングも付けています。この工事の施工事例を見る（土浦市 T様邸）→

ハウスメーカーの塗り替えは、ハウスメーカーから工事会社、さらに塗装店へと、間にいくつもの会社が入って工事が流れることがよくあります。間に入る会社が多いほど、それぞれの経費や利益が上乗せされて、金額は上がっていきます。

代表の浜野自身、独立する前は下請けの立場で、そうした現場を数多く経験してきました。同じ工事でも、どこに頼むかで金額が大きく変わることを、現場で見てきています。

Rカラーペイントは、間に会社を挟まず、お客様から直接お受けして自社で施工します。外壁は下塗り2回を入れた4回塗りが標準です。浮いた分は、塗料のグレードや目地の材料にまわすこともできます。

積水ハウスの保証

積水ハウスには、初期保証のあとも、有料点検と有償補修工事を受けることで保証を延長できる仕組み（ユートラスシステム）があります。ほかの会社で塗装した場合の扱いは、お手元の保証書をご覧いただくか、積水ハウスにご確認ください。

出典：積水ハウス「永年保証」

Rカラーペイントの保証

Rカラーペイントの工事には、塗料のグレードに合わせて最長15年の自社保証がつきます。さらに、株式会社ハウスジーメンのかし保険を使った「Rカラーあんしん保証」もお選びいただけます。

• 塗装工事　塗膜の膨れ・剥がれを10年、工事をした部分からの雨漏りを5年保証
• 塗装＋屋根カバー工法　塗膜10年、屋根からの雨漏り10年、屋根以外からの雨漏り5年保証
• 築20年未満のハウスメーカーの家　家全体を対象に、構造・雨漏り・塗膜を10年保証。手続きで延長でき、最長30年まで

※塗膜の色あせやチョーキング（触ると白い粉がつく状態）は対象外です。保証の内容は、工事の内容や建物の状態によって変わります。