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"施工事例"

土浦市 Y様ビル｜屋上ウレタン防水（絶縁工法）・鉄部塗装・ハト小屋外壁塗装

土浦市ビル屋上のウレタン防水・鉄部塗装の事例施工前

BEFORE

【お客様DATA】

土浦市

Y様ビル

AFTER

施工内容アイコン

【施工内容】

屋上ウレタン防水・鉄部塗装・ハト小屋外壁塗装

施工期間アイコン

【施工期間】

2025年7月

土浦市・ビルの屋上
ご相談のきっかけ：雨漏り
お悩み：屋上防水層の劣化と苔／鉄骨階段・手すり・はしごの錆／ハト小屋の黒カビ
施工：ウレタン防水（絶縁工法）・改修用ドレンと脱気筒の設置・鉄部塗装・ハト小屋外壁塗装
工期：2025年7月

工事総額 88万円（税込）

屋上ウレタン防水・改修用ドレンと脱気筒の設置・鉄部塗装・ハト小屋外壁塗装まで、すべて含んだ金額です。

工事データ

エリア	土浦市
建物	ビル（屋上）
施工内容	ウレタン防水（絶縁工法）45㎡：平場・立ち上がり・パラペット・ハト小屋／改修用ドレン1か所・脱気筒1か所／鉄部塗装（鉄骨階段・手すり・塔屋の扉とはしご・室内側の扉枠）／ハト小屋外壁塗装
使用塗料	防水：ウレタン防水通気緩衝工法（絶縁工法）／鉄部錆止め：SKマイルドボーセイ／鉄部中塗り・上塗り：ファインシリコンフレッシュⅡ
塗り回数	鉄部：ケレン → 錆止め → 中塗り → 上塗り
色	防水：グレー
工期・施工時期	10日間／2025年7月
工事金額	88万円（税込）
自社工事保証	屋上防水10年

ご相談のきっかけ

最初は、雨漏りのご相談でした。雨水がどこから入っているのかを確かめるため、屋上まで上がって防水層や排水口（ドレン）のまわりを調べるところから始めています。

現地調査で分かったこと

屋上の防水層は汚れと苔で劣化していました。そこで、屋上全体の防水をやり直し、雨水の出口になる改修用ドレンと、防水層の下の湿気を逃がす脱気筒も新しく設けるご提案をしました。鉄骨階段や手すり、塔屋のはしごには錆が進み、配管が通るハト小屋の壁は黒カビに覆われていました。

施工の様子

現地調査

土浦市屋上防水・鉄部塗装現地調査（屋上） — 現地調査（屋上）屋上の防水層は汚れと苔で劣化していました

土浦市屋上防水・鉄部塗装現地調査（屋上） — 現地調査（屋上）

土浦市屋上防水・鉄部塗装現地調査（屋上） — 現地調査（屋上）

土浦市屋上防水・鉄部塗装現地調査（屋上） — 現地調査（屋上）

土浦市屋上防水・鉄部塗装現地調査（屋上角） — 現地調査（屋上角）

土浦市屋上防水・鉄部塗装現地調査（屋上角） — 現地調査（屋上角）排水口まわりにも汚れが溜まっていました

土浦市屋上防水・鉄部塗装現地調査（鉄骨階段） — 現地調査（鉄骨階段）鉄骨階段は錆と汚れが進行

土浦市屋上防水・鉄部塗装現地調査（手すり） — 現地調査（手すり）手すりの錆

土浦市屋上防水・鉄部塗装現地調査（手すり・配管まわり） — 現地調査（手すり・配管まわり）

土浦市屋上防水・鉄部塗装現地調査（配管まわり） — 現地調査（配管まわり）

土浦市屋上防水・鉄部塗装現地調査（塔屋のはしご） — 現地調査（塔屋のはしご）はしごにも錆

土浦市屋上防水・鉄部塗装現地調査（アンテナまわり） — 現地調査（アンテナまわり）

土浦市屋上防水・鉄部塗装現地調査（ハト小屋） — 現地調査（ハト小屋）配管が通るハト小屋の壁は黒カビで覆われていました

土浦市屋上防水・鉄部塗装現地調査（塔屋前） — 現地調査（塔屋前）

土浦市屋上防水・鉄部塗装現地調査（塔屋前） — 現地調査（塔屋前）

施工前

土浦市屋上防水・鉄部塗装鉄骨階段施工前 — 鉄骨階段施工前

土浦市屋上防水・鉄部塗装鉄骨階段施工前 — 鉄骨階段施工前

土浦市屋上防水・鉄部塗装塔屋の扉・はしご施工前 — 塔屋の扉・はしご施工前

土浦市屋上防水・鉄部塗装室内側扉施工前 — 室内側扉施工前

土浦市屋上防水・鉄部塗装手すり施工前 — 手すり施工前

土浦市屋上防水・鉄部塗装手すり施工前 — 手すり施工前

屋上防水

土浦市屋上防水・鉄部塗装屋上防水施工前 — 屋上防水施工前汚れと苔で劣化した防水層

土浦市屋上防水・鉄部塗装目地コーキング充填 — 目地コーキング充填

土浦市屋上防水・鉄部塗装プライマー塗布 — プライマー塗布防水材の密着を高める下塗り

土浦市屋上防水・鉄部塗装絶縁シート張り込み — 絶縁シート張り込み下地の湿気を逃がす絶縁シートを敷きます

土浦市屋上防水・鉄部塗装絶縁シート張り込み — 絶縁シート張り込み

土浦市屋上防水・鉄部塗装ジョイントテープ張り込み — ジョイントテープ張り込みシートのつなぎ目をテープでふさぎます

土浦市屋上防水・鉄部塗装絶縁シート・テープ張り完了 — 絶縁シート・テープ張り完了

土浦市屋上防水・鉄部塗装端末テープ張り込み — 端末テープ張り込み

土浦市屋上防水・鉄部塗装立ち上がりプライマー塗布 — 立ち上がりプライマー塗布

土浦市屋上防水・鉄部塗装立ち上がりウレタン防水1層目 — 立ち上がりウレタン防水1層目

土浦市屋上防水・鉄部塗装立ち上がりウレタン防水2層目 — 立ち上がりウレタン防水2層目

土浦市屋上防水・鉄部塗装平場ウレタン防水1層目 — 平場ウレタン防水1層目ウレタンを均一な厚みに伸ばします

土浦市屋上防水・鉄部塗装平場ウレタン防水1層目完了 — 平場ウレタン防水1層目完了

土浦市屋上防水・鉄部塗装平場ウレタン防水2層目 — 平場ウレタン防水2層目

土浦市屋上防水・鉄部塗装平場ウレタン防水2層目完了 — 平場ウレタン防水2層目完了

土浦市屋上防水・鉄部塗装パラペットウレタン防水 — パラペットウレタン防水手すりの土台（パラペット）の上も防水

土浦市屋上防水・鉄部塗装ハト小屋ウレタン防水 — ハト小屋ウレタン防水

土浦市屋上防水・鉄部塗装トップコート塗布 — トップコート塗布紫外線から防水層を守る仕上げ

土浦市屋上防水・鉄部塗装トップコート完了 — トップコート完了

土浦市屋上防水・鉄部塗装屋上防水完了 — 屋上防水完了屋上はウレタン防水（絶縁工法）でグレーに

鉄部下塗り

土浦市屋上防水・鉄部塗装手すり養生 — 手すり養生防水を仕上げた床を汚さないよう養生してから塗装

土浦市屋上防水・鉄部塗装鉄骨階段下塗り — 鉄骨階段下塗り錆止めで下塗り

土浦市屋上防水・鉄部塗装鉄骨階段下塗り（裏側） — 鉄骨階段下塗り（裏側）

土浦市屋上防水・鉄部塗装塔屋の扉・はしご下塗り — 塔屋の扉・はしご下塗り

土浦市屋上防水・鉄部塗装手すり下塗り — 手すり下塗り

土浦市屋上防水・鉄部塗装手すり下塗り — 手すり下塗り

土浦市屋上防水・鉄部塗装手すり下塗り — 手すり下塗り

土浦市屋上防水・鉄部塗装室内側扉枠下塗り — 室内側扉枠下塗り

土浦市屋上防水・鉄部塗装室内側扉枠下塗り — 室内側扉枠下塗り

鉄部上塗り

土浦市屋上防水・鉄部塗装鉄骨階段上塗り — 鉄骨階段上塗り

土浦市屋上防水・鉄部塗装鉄骨階段上塗り（裏側） — 鉄骨階段上塗り（裏側）

土浦市屋上防水・鉄部塗装鉄骨階段上塗り — 鉄骨階段上塗り

土浦市屋上防水・鉄部塗装塔屋の扉・はしご上塗り — 塔屋の扉・はしご上塗り

土浦市屋上防水・鉄部塗装鉄部上塗り — 鉄部上塗り

土浦市屋上防水・鉄部塗装手すり上塗り — 手すり上塗り

土浦市屋上防水・鉄部塗装手すり上塗り — 手すり上塗り

土浦市屋上防水・鉄部塗装手すり上塗り — 手すり上塗り

土浦市屋上防水・鉄部塗装手すり上塗り — 手すり上塗り

土浦市屋上防水・鉄部塗装手すり上塗り — 手すり上塗り

土浦市屋上防水・鉄部塗装手すり上塗り — 手すり上塗り

土浦市屋上防水・鉄部塗装室内側扉上塗り — 室内側扉上塗り

土浦市屋上防水・鉄部塗装室内側扉枠上塗り — 室内側扉枠上塗り

土浦市屋上防水・鉄部塗装室内側扉枠上塗り — 室内側扉枠上塗り

ハト小屋の外壁

土浦市屋上防水・鉄部塗装ハト小屋外壁ケレン — ハト小屋外壁ケレン黒カビと古い塗膜を落とします

土浦市屋上防水・鉄部塗装ハト小屋外壁下塗り — ハト小屋外壁下塗り

土浦市屋上防水・鉄部塗装ハト小屋外壁上塗り — ハト小屋外壁上塗り

土浦市屋上防水・鉄部塗装ハト小屋外壁上塗り2回目 — ハト小屋外壁上塗り2回目

ビフォー・アフター

同じ角度から撮った施工前と施工後です。

土浦市屋上防水・鉄部塗装施工前（屋上） — 施工前（屋上）

土浦市屋上防水・鉄部塗装施工後（屋上） — 施工後（屋上）

土浦市屋上防水・鉄部塗装施工前（屋上防水） — 施工前（屋上防水）

土浦市屋上防水・鉄部塗装施工後（屋上防水） — 施工後（屋上防水）

土浦市屋上防水・鉄部塗装施工前（屋上給湯器側） — 施工前（屋上給湯器側）

土浦市屋上防水・鉄部塗装施工後（屋上給湯器側） — 施工後（屋上給湯器側）

土浦市屋上防水・鉄部塗装施工前（鉄骨階段） — 施工前（鉄骨階段）

土浦市屋上防水・鉄部塗装施工後（鉄骨階段） — 施工後（鉄骨階段）

土浦市屋上防水・鉄部塗装施工前（塔屋の扉・はしご） — 施工前（塔屋の扉・はしご）

土浦市屋上防水・鉄部塗装施工後（塔屋の扉・はしご） — 施工後（塔屋の扉・はしご）

完了

土浦市屋上防水・鉄部塗装施工完了（屋上） — 施工完了（屋上）グレーの防水と白い手すりで清潔感のある屋上に

土浦市屋上防水・鉄部塗装施工完了（屋上） — 施工完了（屋上）

土浦市屋上防水・鉄部塗装施工完了（屋上） — 施工完了（屋上）

土浦市屋上防水・鉄部塗装施工完了（屋上） — 施工完了（屋上）

土浦市屋上防水・鉄部塗装施工完了（屋上） — 施工完了（屋上）

土浦市屋上防水・鉄部塗装施工完了（屋上） — 施工完了（屋上）

土浦市屋上防水・鉄部塗装施工完了（屋上） — 施工完了（屋上）

土浦市屋上防水・鉄部塗装施工完了（屋上） — 施工完了（屋上）

土浦市屋上防水・鉄部塗装施工完了（屋上） — 施工完了（屋上）

土浦市屋上防水・鉄部塗装施工完了（塔屋前） — 施工完了（塔屋前）

土浦市屋上防水・鉄部塗装施工完了（塔屋前） — 施工完了（塔屋前）

土浦市屋上防水・鉄部塗装施工完了（鉄骨階段） — 施工完了（鉄骨階段）

土浦市屋上防水・鉄部塗装施工完了（鉄骨階段） — 施工完了（鉄骨階段）

土浦市屋上防水・鉄部塗装施工完了（鉄骨階段） — 施工完了（鉄骨階段）

土浦市屋上防水・鉄部塗装施工完了（鉄骨階段） — 施工完了（鉄骨階段）

土浦市屋上防水・鉄部塗装施工完了（鉄骨階段） — 施工完了（鉄骨階段）

土浦市屋上防水・鉄部塗装施工完了（鉄骨階段） — 施工完了（鉄骨階段）

土浦市屋上防水・鉄部塗装施工完了（塔屋の扉・はしご） — 施工完了（塔屋の扉・はしご）

土浦市屋上防水・鉄部塗装施工完了（扉まわり） — 施工完了（扉まわり）

工事金額

88万円（税込）

内容：屋上ウレタン防水（絶縁工法）・改修用ドレン／脱気筒設置・鉄部塗装・ハト小屋外壁塗装

※工事金額は、建物の面積や劣化の状態によって変わります。ドローン診断・カラーシミュレーション・お見積りは無料です。お気軽にご相談ください。

担当者より

浜野涼太

代表・一級塗装技能士　浜野涼太

防水は下地の湿気を逃がせる絶縁工法で、改修用ドレンと脱気筒も新しく付けています。鉄部はケレンして錆止めから3回塗り。屋上の防水や鉄部の錆でお困りの方も、お気軽にご相談ください。

関連ページ：ベランダ・屋上の防水塗装／アパート・マンション・ビルの塗装

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