外壁の北側だけ緑っぽくなってきた、黒いシミのような汚れが取れない――。それはコケ・カビ・藻が原因かもしれません。
この記事では、外壁にコケやカビが生える原因と、放置したときのリスク、正しい落とし方と再発させないための塗り替えのポイントを、土浦市の塗装店の目線で解説します。
※外壁塗装の全体像は外壁塗装の完全ガイドでまとめています。
外壁にコケ・カビが生える原因
コケ・カビ・藻が育つ条件は「水分」「日陰」「栄養（汚れ）」の3つです。外壁がこの条件をそろえてしまう理由は、次のようなものです。
- 日当たりが悪い：北面や隣家との間など、日が当たらず乾きにくい面に集中して発生します。
- 近くに水や緑がある：田んぼ・畑・川・池・植栽が近い家は湿気が多く、胞子も飛んできやすくなります。霞ケ浦に近い土浦市周辺でもよく見かけます。
- 塗膜の防水性が落ちている：塗膜が劣化すると外壁が水を含みやすくなり、コケやカビが根を張りやすくなります。
- 表面に凹凸が多い：模様の深いサイディングや塗り壁は、くぼみに水と汚れがたまりやすくなります。
コケ・カビ・藻の見分け方
| 種類・見た目 | よく出る場所 |
|---|---|
| コケ 緑色でふわっとした質感 | 北面・地面に近い部分 |
| 藻 緑〜黄緑のうっすらした汚れ | 日陰で湿った面全体 |
| カビ 黒・灰色の点々やシミ | 北面・軒下・水がたまりやすい部分 |
放置するとどうなる？
見た目が悪くなるだけでなく、外壁そのものの寿命にも影響します。
- コケやカビが水分を抱え込み、外壁がいつも湿った状態になる
- 根が塗膜の細かいすき間に入り込み、塗膜の劣化を早める
- サイディングが水を吸って反りやひび割れの原因になる
- 時間がたつほど落としにくくなり、塗り替えのときの下地処理も大変になる
コケやカビが目立ってきたということは、塗膜が水をはじく力が弱まっているサインでもあります。
自分で落とすときの注意点
軽い汚れなら、柔らかいブラシと水で落とせることもあります。ただし次の点には注意してください。
- 強い高圧洗浄はNG：弱った塗膜を削ったり、目地のすき間から水を押し込んだりするおそれがあります。
- 塩素系の薬剤は慎重に：外壁の色が抜けたり、植栽や金属部分を傷めたりすることがあります。
- 高い所は無理をしない：2階部分を脚立で作業するのは危険です。
一度落としても、塗膜の防水性が戻らなければまた生えてきます。根本的に止めるには、塗り替えで外壁を守る膜を作り直すことが必要です。
Rカラーペイントの塗り替えでのコケ・カビ対策
高圧洗浄で根から落とす
塗装前の高圧洗浄で、コケ・カビ・藻を時間をかけて落とします。汚れが残ったまま塗ると、塗料が密着せずに早く剥がれる原因になります。
抗菌・防カビ材のサービス施工
ご成約いただいたお客様には、抗菌・防菌材「Mold Buster-2000」をサービスで施工しています（5万円相当）。
光触媒コーティングという選択肢
仕上げに光触媒コーティング【クリスタルシーズン】を重ねると、太陽の光で汚れを分解し、雨で流れ落ちやすい外壁になります。汚れやコケが気になっていたお宅で多く採用いただいています。実際の施工例は土浦市 T様邸の施工事例でご覧いただけます。
よくある質問
Q. 北面だけコケが生えています。北面だけ塗れますか？
A. 部分的な塗装も可能ですが、足場をかける費用は変わらないため、ほかの面の劣化が進んでいる場合は全体の塗り替えをおすすめすることが多いです。まずは全体の状態を確認させてください。
Q. コケ・カビが生えにくい塗料はありますか？
A. 防カビ・防藻性能を持った塗料や、汚れが付きにくい無機塗料・光触媒コーティングなどがあります。立地や日当たりに合わせてご提案します。
Rカラーペイントの施工事例
実際の現場の写真と工事金額は、施工事例でご覧いただけます。
- つくば市 B様邸｜築33年 サイディング外壁塗装｜フッ素塗装・屋根塗装で緑の屋根に
- 土浦市 K様邸｜築24年 コンチネンタルホーム 屋根カバー工法＋外壁塗装｜無機塗料＋光触媒コーティング・シーリング打ち替え・ベランダ防水
- 土浦市 Y様ビル｜屋上ウレタン防水（絶縁工法）・鉄部塗装・ハト小屋外壁塗装
- 水戸市 法人様｜築約20年 平屋の事務所 外壁・屋根塗装｜水性ふっ素の外壁と遮熱塗料のグリーンの屋根
- 水戸市 オーナー様｜アパート3棟の外壁・屋根塗装｜ベージュ×ブラウンの外壁とブラウンの屋根
地域別の施工事例：土浦市／つくば市／牛久市／阿見町／稲敷市／鹿嶋市／水戸市／那珂市
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まずは無料のドローン診断から
コケやカビは、外壁が水を吸いやすくなっているサイン。早めに状態を確認しておけば、塗り替えで済むうちに手を打てます。
Rカラーペイントでは、ドローン診断・お見積りを無料で行っています。土浦市・つくば市・牛久市・阿見町を中心に、茨城県南エリアに対応しています。
