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屋根塗装の完全ガイド｜屋根材ごとの塗り替え時期と、塗装・カバー工法の選び方

屋根塗装コラム

公開日 2026/11/02
更新日 2026/11/13

この記事の内容確認：浜野涼太（一級塗装技能士／株式会社Rカラーペイント代表取締役）
土浦市で塗装の現場に立ち続けてきた経験をもとに、内容を確認しています。

屋根は、家の中でいちばん雨と紫外線を受けるのに、地上からは見えにくい場所です。気づいたときには傷みが進んでいた、ということも少なくありません。

この記事では、屋根塗装の基本を、屋根材ごとの塗り替えの考え方・傷みのサイン・塗装とカバー工法の選び方・費用まで、ひととおりまとめました。くわしい内容は、それぞれの記事やページでご紹介しています。

先に結論：屋根塗装の基本

塗装が必要なのはスレート・金属屋根・セメント瓦。粘土瓦は基本的に塗らない
2000年ごろのスレート（パミールなど）は、塗っても割れが止まらないのでカバー工法
費用は屋根40㎡で税抜24.8万円〜49.8万円（税込27.3万円〜54.8万円）。シリコン〜無機遮熱
外壁も塗るならセットで足場1回。ラジカルのセットで税抜99.8万円〜（税込109.8万円〜）
夏に熱を持つ金属屋根や、2階が暑い家は遮熱塗料が向いている

※弊社の屋根塗装のプランや施工の進め方は、屋根塗装（スレート・金属屋根）のページでご案内しています。

屋根塗装はなぜ必要？

屋根材の表面は、塗膜で雨や紫外線から守られています。塗膜が傷むと、色あせ・コケ・カビが出て、屋根材そのものが水を吸ったり、サビたりするようになります。屋根塗装は、この塗膜をつくり直して、屋根材を長持ちさせるための工事です。

ただし、屋根の下に敷いてある防水シート（ルーフィング）は、塗装では直せません。屋根材の割れがひどい場合や、防水シートまで傷んでいる場合は、塗装ではなくカバー工法や葺き替えが必要になります。

屋根材ごとのメンテナンスの考え方

屋根材	塗装は必要？	主なメンテナンス
スレート（コロニアルなど）	必要。ただし塗装できない屋根材もある	塗装（縁切り・タスペーサー）、割れの補修、棟板金の点検
金属屋根（ガルバリウム・トタン）	必要	サビ止めをしてからの塗装、棟板金・釘の点検
粘土瓦（日本瓦・陶器瓦）	瓦そのものは基本的に塗装しない	漆喰の詰め直し、棟の取り直し、ずれた瓦の補修
セメント瓦・モニエル瓦	必要	表面の状態に合わせた下地処理をしてからの塗装
アスファルトシングル	状態によって	塗装・部分補修・カバー工法から選ぶ

スレートの中には、パミールなど、塗装しても割れやはがれが止まらない屋根材があります。見分け方はスレート屋根の種類の見分け方でくわしく解説しています。

塗り替えを考えたい傷みのサイン

色あせして、屋根の色が白っぽくなってきた
コケ・カビ・藻が広がっている
塗膜がはがれて、屋根材の地が見えている
金属屋根や棟板金にサビが出ている
スレートに割れや反りがある
棟板金が浮いている、釘が抜けている

傷みの種類ごとの直し方は、屋根の補修方法まとめでご紹介しています。築10年前後で一度点検しておくと、塗装で済むうちに手を打ちやすくなります。

塗装・カバー工法・葺き替えの選び方

工事	どんな工事か	向いている屋根
屋根塗装	今の屋根材の上に塗膜をつくり直す	屋根材そのものがまだしっかりしている屋根
カバー工法	今の屋根の上に、新しい金属屋根を重ねて張る	塗装できない屋根材、割れが多いスレート屋根
葺き替え	今の屋根材をはがして、新しい屋根にする	下地や防水シートまで傷んでいる屋根、重い瓦を軽くしたいとき

弊社では、塗装しても長持ちしない屋根には無理に塗装をすすめず、屋根カバー工法・葺き替えをご提案しています。棟や板金の部分的な修理は屋根修理のページをご覧ください。

カバー工法で張った新しい金属屋根 — 金属屋根をかぶせるカバー工法で新しく（自社保証屋根15年）

屋根塗装の費用の目安

弊社の料金プランでは、屋根12坪（約40㎡）で税抜24.8万円〜49.8万円（税込27.3万円〜54.8万円、シリコン〜無機遮熱）が目安です。屋根材や傷み具合、足場の要否で変わります。屋根材ごとの内訳と事例は屋根塗装の費用相場でくわしく解説しています。

プラン（塗料）	料金の目安（屋根40㎡）	実際の耐久年数	自社保証
シリコン（エスケープレミアムルーフSi）	24.8万円〜（税込27.3万円〜）	5〜8年	5年
シリコン遮熱（サーモアイSi）	29.8万円〜（税込32.8万円〜）	7〜10年	6年
フッ素（ヤネフレッシュF）	34.8万円〜（税込38.3万円〜）	8〜12年	7年
フッ素遮熱（サーモアイDF）	39.8万円〜（税込43.8万円〜）	12〜15年	8年
無機（グランセラベスト2液ファイン）	44.8万円〜（税込49.3万円〜）	15年	9年
無機遮熱（無機エクスカリバーCMZ-R）	49.8万円〜（税込54.8万円〜）	15〜20年	10年

※税抜の目安です（カッコ内は税込）。足場・高圧洗浄・下塗り2回・中塗り・上塗りをふくみます。耐久年数は、メーカーの期待耐用年数より短めにした実際の目安です。どの保証にも、株式会社ハウスジーメンのかし保険を使った「Rカラーあんしん保証」をお選びいただけます。プランの中身は屋根の料金プランでご覧いただけます。

外壁も塗り替える時期なら、外壁と屋根を一緒に工事すると足場が1回で済み、別々に工事するより足場代をおさえられます。

屋根塗装の流れ

工程	内容
高圧洗浄	コケ・汚れ・古い塗膜の粉を洗い流す
下地の補修	割れの補修、棟板金の釘の打ち直し、金属部分のサビ落とし
下塗り	塗料の密着を高める。吸い込みが激しい屋根は下塗りを2回にする
縁切り（スレート）	タスペーサーを入れて、屋根材の重なりのすき間を確保する
中塗り・上塗り	仕上げの塗料を2回塗って、塗膜の厚みを出す

スレート屋根は、塗料で屋根材の重なりがふさがると、雨水が抜けずに雨漏りの原因になることがあります。縁切りは、そのための大切な工程です。

ドローンで屋根を確かめます

屋根は地上から見えないため、弊社では現地調査のときにドローンで撮影し、写真で傷み具合をお見せしながらご説明しています。屋根に上がらないので、屋根材を傷めることもありません。

ドローンで真上から撮影したスレート屋根 — ドローン診断の写真。劣化診断書にまとめてお渡しします

Rカラーペイントの屋根塗装の事例

2液無機遮熱塗料で塗り替えた金属屋根 — 鹿嶋市Y様邸：金属屋根を遮熱タイプの2液無機塗料で（工期約1週間）

フッ素塗料でグリーンに塗り替えたスレート屋根 — つくば市B様邸：コケだらけのスレート屋根をフッ素塗料で

事例	屋根	ポイント
鹿嶋市 Y様邸（平屋）	金属屋根	遮熱タイプの2液無機塗料で3回塗り。平屋なので足場は昇降用だけで施工
土浦市 Y様邸（パナホーム）	スレート屋根	吸い込みが激しい屋根のため、遮熱用の下塗りを2回入れてから仕上げ
つくば市 B様邸	スレート屋根	屋根一面の苔を洗浄し、フッ素塗料で塗装