つくば市茎崎の外壁塗装・屋根塗装｜住宅団地の塗り替えも自社施工

茎崎は、つくば市の南東部にある地区です。明治22年に小茎・高崎・上岩崎・下岩崎など11の村が一緒になって「茎崎村」が生まれ、昭和58年に町になり、平成14年につくば市に編入されました。地名は、小茎・高崎・上岩崎・下岩崎の4つの村から一字ずつとったものです。

もとは農村でしたが、東京のベッドタウンとして住宅地が広がり、昭和53年には人口が1万人を超えました。平成12年の国勢調査では、東京23区への通勤率が21.2%でした。

出典：Wikipedia「茎崎町」

ベッドタウンとして住宅地が広がった時期に建った家は、築40年前後。2回目・3回目の塗り替えを迎える家が多く、前回の塗装の状態を見きわめることが大切な地区です。

住宅団地の家が多い地区なので、築年数に合わせた下地づくりを大切にします。

• 築30年を超える家：外壁のひび割れや、屋根の傷みが進んでいることがよくあります。塗る前のひび割れ補修が大切で、屋根の傷みが大きい場合は屋根カバー工法もご提案します。
• 2回目・3回目の塗り替えの家：前回の塗膜の状態をよく見て、はがれや浮きを落とし、下地を整えてから塗ります。
• トタン・鉄部のある家：トタンの外壁や金属屋根、鉄の雨戸や階段は、さびを落としてから錆止めを塗る下地処理が大切です。
• 築10〜20年の家：サイディングの目地のシーリングが硬くなり、すき間ができ始める時期です。塗装と一緒にシーリングの打ち替えを行います。
• 日当たりの悪い面がある家：北側など日が当たりにくい面は苔や藻がつきやすいので、高圧洗浄でしっかり落としてから塗ります。

どの家も、まずはドローンで屋根まで撮影して、今の状態を写真で確かめてからご提案します。

つくば市の「安心住宅リフォーム支援補助金」は、屋根・外壁の塗装も対象です。ただし市内に本店がある業者の施工が条件のため、土浦市の会社である弊社の施工では使えません。なお、令和8年度の受付はすでに終了しています。つくば市のページ

補助金が使えなくても

• 台風・強風・雹・大雪などの被害は、火災保険の対象になる場合があります。
• 外壁塗装と一緒に内窓を付けたり窓を交換したりするなら、国の「先進的窓リノベ2026事業」が使えます。弊社は住宅省エネ支援事業者なので、申請を代わりに行えます。

土浦市と周辺市町村の補助金まとめ