建売住宅の外壁塗装｜築10年前後のはじめての塗り替え（飯田グループ・ケイアイスター・グランディハウスなど）

新築住宅は法律で、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防ぐ部分について、引き渡しから10年間、住宅会社が瑕疵担保責任を負うと決められています。築10年は、その期間が終わる節目です。

住宅会社によっては、点検と有償のメンテナンス工事を条件に保証を延長できる場合もあります。延長をお考えの方は、お手元の保証書や住宅会社の案内をご確認ください。弊社でも、自社保証と、かし保険を使った「Rカラーあんしん保証」をご用意しています。

Rカラーペイントでは、すべてのお客様にドローン診断を行い、屋根まで撮影した写真付きの診断書で、家ごとの状態をご説明します。

はじめての塗り替えでは、古いシーリングを撤去して、期待耐用年数が約30年とされる高耐久のシーリング材（オートンイクシード）で打ち替えます。外壁は、表面に合わせて下塗り材を選び、下塗り2回・中塗り・上塗りの4回塗りで仕上げます。

はじめての塗り替えで、外壁・目地・屋根・ベランダをまとめて直しておくと、次の塗り替えまで安心して過ごせます。色を変えたい方は、無料のカラーシミュレーションで仕上がりを確かめてから決められます。

金額が下がるのは、塗料のグレードや塗る回数を減らしているからではありません。間に入る会社がなくなるからです。

実例｜積水ハウスの外壁の塗り替えハウスメーカーのお見積り約400万円 → Rカラーペイント200万円。工事の内容は同じまま、さらに光触媒コーティングも付けています。この工事の施工事例を見る（土浦市 T様邸）→

ハウスメーカーの塗り替えは、ハウスメーカーから工事会社、さらに塗装店へと、間にいくつもの会社が入って工事が流れることがよくあります。間に入る会社が多いほど、それぞれの経費や利益が上乗せされて、金額は上がっていきます。

代表の浜野自身、独立する前は下請けの立場で、そうした現場を数多く経験してきました。同じ工事でも、どこに頼むかで金額が大きく変わることを、現場で見てきています。

Rカラーペイントは、間に会社を挟まず、お客様から直接お受けして自社で施工します。外壁は下塗り2回を入れた4回塗りが標準です。浮いた分は、塗料のグレードや目地の材料にまわすこともできます。

建売住宅の保証

建売住宅の保証は、住宅会社や建てた時期によって違います。延長保証のある住宅会社もあるので、お手元の保証書をご確認ください。

Rカラーペイントの保証

Rカラーペイントの工事には、塗料のグレードに合わせて最長15年の自社保証がつきます。さらに、株式会社ハウスジーメンのかし保険を使った「Rカラーあんしん保証」もお選びいただけます。

• 塗装工事　塗膜の膨れ・剥がれを10年、工事をした部分からの雨漏りを5年保証
• 塗装＋屋根カバー工法　塗膜10年、屋根からの雨漏り10年、屋根以外からの雨漏り5年保証
• 築20年未満のハウスメーカーの家　家全体を対象に、構造・雨漏り・塗膜を10年保証。手続きで延長でき、最長30年まで

※塗膜の色あせやチョーキング（触ると白い粉がつく状態）は対象外です。保証の内容は、工事の内容や建物の状態によって変わります。