つくば市 B様邸｜築30年 サイディング外壁塗装｜フッ素塗装・屋根塗装で緑の屋根に

施工前の状況

つくば市のB様邸は築30年、サイディング外壁のお住まいです。前回の塗り替えから年数が経ち、建物全体に劣化のサインが出ている状態でした。

特に目立っていたのが、外壁の角の部分。塗膜が剥がれ落ちて、下地のサイディングが露出していました。ここまで進むと、雨水が下地に直接染み込むようになります。サイディングは水を吸うと反ったり割れたりするため、塗装の時期としてはギリギリのタイミングでした。

屋根はスレート瓦。全体に苔と藻が広がり、屋根の色が分からなくなるほどでした。棟板金にも錆が出ていました。

ドローンによる劣化診断

Rカラーペイントでは、お見積りをご依頼いただいたすべてのお客様に、ドローンによる屋根の劣化診断を行っています。

屋根は普段の生活では絶対に見えない場所です。実際にB様邸も、上空から撮影して初めて苔の広がり具合がはっきり分かりました。診断の結果は劣化診断書としてお渡ししていますので、ご自身の目で建物の状態を確認していただけます。

目地のシーリング打ち替え

サイディングの家で塗装と同じくらい大事なのが、板と板のつなぎ目に入っているシーリングです。

B様邸は築30年ということもあり、シーリングが痩せて隙間ができ、切れている箇所もありました。この状態だと、つなぎ目から雨水が壁の内部に入っていきます。

そこで、既存のシーリングをすべて撤去し、新しく打ち替えました。上から重ねる「増し打ち」ではなく、古いものを取り除いてから打つ「打ち替え」です。手間はかかりますが、築年数が経ったサイディングにはこちらが確実です。

使用した塗料

外壁には、日本ペイントの オーデフレッシュF100Ⅲ を使用しました。フッ素樹脂塗料です。

フッ素は、シリコンよりもグレードが上がる塗料です。紫外線に強く、汚れも付きにくいため、次の塗り替えまでの期間を長く取れます。築30年で一度傷んだお住まいだからこそ、次までしっかり持たせる選択をしました。

屋根には、同じく日本ペイントの ヤネフレッシュF を使用しています。屋根も外壁と同じフッ素で揃えました。屋根は建物の中で一番紫外線と雨風を受ける場所なので、ここをグレードの高い塗料にしておく意味は大きいです。

色選び

外壁は、既存と同じベージュ系でお選びいただきました。長く見慣れた色をそのまま活かす形です。

一方、屋根はB様のご希望で グリーン に。施工前の写真と見比べていただくと分かりますが、屋根の印象が変わるだけで、家全体がぐっと明るくなりました。外壁が同系色だからこそ、屋根の色が引き立っています。

外壁の施工工程

高圧洗浄で汚れと脆くなった旧塗膜を落としたあと、下塗り・中塗り・上塗りの3工程で仕上げています。

特に大事なのが下塗りです。お化粧でいう下地と同じで、ここが決まらないと上に何を塗っても長持ちしません。下塗りが上塗り塗料をしっかり密着させる役目を果たします。B様邸は塗膜が剥がれていた箇所もあったため、下地の状態に合わせて丁寧に進めました。

屋根の施工

屋根はまず高圧洗浄で苔と藻を徹底的に洗い流しました。苔が残ったまま塗ると、その上に塗膜が乗る形になり、あとから剥がれてきます。洗浄は屋根塗装の仕上がりを左右する工程です。

洗浄後、下塗り・中塗り・上塗りで仕上げました。錆が出ていた棟板金も、下地を処理してから塗装しています。

その他の施工内容

付帯部は一式塗装しました。破風・鼻隠し・軒樋・竪樋・雨戸など、外壁と屋根以外の部分もまとめて塗り替えています。付帯部が古いままだと、せっかく外壁と屋根がきれいになっても全体が締まりません。

また、B様邸は敷地が竹林に面しており、軒樋に落ち葉と苔が溜まって土のようになっていました。このままでは雨水が流れず、樋から溢れてしまいます。そこで軒樋の清掃を行い、あわせて落ち葉よけネットを取り付けました。今後は落ち葉が溜まりにくくなります。

さらに、施工完了後に建物まわりの草刈りも行いました。

なお、Rカラーペイントでは駐車場の土間なども毎回サービスで洗浄しています。お見積りには含めていません。

工事金額

工事金額は 135万円（税込） です。足場・高圧洗浄を含む総額で、外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装・シーリング打ち替え・軒樋清掃・落ち葉よけネット取り付け・草刈りまでが含まれています。

※こちらはB様邸の工事金額です。建物の面積や劣化の状態によって金額は変わりますので、詳しくはお見積りにてご案内いたします。

工期

工期は約2週間、2026年7月の施工です。

最後に

工事完了後、施工中と施工後の写真をお客様にプレゼントしています。足場がないと見られない場所ばかりなので、記録として残しておくと安心です。

Rカラーペイントは、一級塗装技能士を有する自社施工の塗装店です。下請けに出さず、下地処理から仕上げまで自社で施工しています。

対応エリア

土浦市・つくば市・牛久市・阿見町・かすみがうら市・石岡市・美浦村・稲敷市・龍ヶ崎市・つくばみらい市・取手市・守谷市 他茨城県内