3階建て住宅は、2階建てと比べて足場の規模や施工の安全対策が大きく変わります。このページでは、3階建て住宅特有の費用の考え方について解説します。
3階建て住宅の外壁塗装費用相場
3階建て住宅は外壁面積が大きくなるだけでなく、足場の高さが増すことで足場設置費・解体費が上がる傾向があります。また、狭小地に建てられているケースも多く、足場を組むスペースが限られる場合は特殊な足場が必要になることもあります。
費用の内訳
・足場設置費（高層階対応・特殊足場を含む場合あり）
・高圧洗浄費
・下地処理・補修費
・塗装費（下塗り・中塗り・上塗り）
・付帯部塗装費
・養生費
・諸経費
3階建ての場合、足場代が総額に占める割合が2階建てよりも大きくなりやすい点が特徴です。
費用が変わる要因
建物の形状・立地条件
隣家との距離が近い狭小地では、足場の組み方に制約があり、通常より手間がかかることがあります。事前の現地調査で足場計画を確認することが重要です。
使用する塗料のグレード
3階建ては面積・足場費用ともに大きくなるため、耐用年数の長い塗料を選ぶことで、次回の足場代を含めた塗り替えサイクルを延ばせるメリットがあります。
費用を抑えるコツ
補助金の活用
工事規模が大きい3階建てでは、助成金の活用による効果も大きくなります。事前に対象条件を確認しておきましょう。
相見積もりでの比較
3階建ては足場費用の差が総額に大きく影響するため、足場の仕様（種類・面積）まで明記された見積書で比較することをおすすめします。
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